С момента старта продаж квадратный метр в ДОМе KINETIK подорожал на треть
Инвестиции в жилую недвижимость остаются одним из самых эффективных способов преумножения вложенных средств. Наибольшую прибыль фиксируют инвесторы, которые вкладывают деньги в покупку жилья на ранней стадии строительства – цена растет и по мере продвижения строительных работ, и по рыночным причинам. По данным девелопера UDS, с момента открытия продаж в ДОМе KINETIK в 2021 году ценник вырос в среднем на 28,7%.
В 2023 году цена квадратного метра увеличилась в среднем на 7%, хотя отдельные типы квартир подорожали до 15%. Наибольший рост зафиксирован на трехкомнатные квартиры общей площадью 58 кв. м и 66 кв. м. Сказалось ограниченное число таких квартир в локации и удачная эргономика квартир, - объяснили аналитики девелопера UDS.
По их оценке, за весь период реализации квартир, доля инвесторских сделок, когда покупатели планируют перепродать квартиру или использовать ее для сдачи в аренду, составляет 19%.
Для инвесторов важно, что квартиры в ДОМе KINETIK пользуются хорошим спросом у конечных покупателей. При разработке концепции девелопер UDS ориентировался на широкую аудиторию покупателей и постарался учесть требования каждого. Все квартиры - ликвидный продукт, который можно реализовать в любой момент и зафиксировать свою прибыль.
В настоящий момент в продаже экспонируется немногим более 100 лотов. Примерно 80% приходится на малогабаритные квартиры – студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 22 до 38 кв. м с бюджетом от 9,35 до 13,92 млн руб. Трехкомнатные квартиры общей площадью 52,4 – 66,5 кв. м с ценником 19 – 22,3 млн руб., составляют порядка 20% от общего числа лотов.
Строительная готовность ДОМа KINETIK – более 70%. Каменная кладка типовых этажей превысила 97%; монтаж подсистемы и утеплителя завершен на 100%; монтаж систем вентиляции и канализации – на 93% и на 92% соответственно. Строители ведут штукатурные работы в холлах корпусов и черновые отделочные работы в квартирах.
Срок сдачи объекта в эксплуатацию - апрель 2024 года, срок получения ключей - до 27 октября 2024 года.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 75. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 21:58, 28.08.2023
Количество просмотров: 105
Страна: Россия
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.