Новая эра на рынке сочинской недвижимости: кто её создает?
Не секрет, что долгие годы на рынке недвижимости южной столицы существовали свои особые правила. Большинство игроков вели себя нечестно, размещая на сайтах объявлений несуществующие объекты с заниженными ценами. Такая фэйковая практика негативно повлияла на репутацию профессии риэлтора и всей отрасли. Компания «Рост недвижимость» выступила первопроходцем, задав новый тренд на рынке недвижимости Сочи. Его суть заключается в честном подходе к клиентам и новом инновационном стратегическом развитии компании. Глобальные перемены в компании «Рост Недвижимость» произойдут в департаменте продаж, департаменте маркетинга, департаменте HR, юридическом департаменте, а также в финансовом департаменте. Инновации внедряет команда топовых управленцев, специально приглашенная из Москвы. По данным исследований аналитического отдела компании, сегодня на рынке сочинской недвижимости самый актуальный запрос на честность. «Отказ от фэйков является залогом доверия, надежной репутации и успеха компании» — цитата генерального директора компании «Рост недвижимость» Волкова Виталия Сергеевича. Именно честность, а также лидерство, партнёрство, профессионализм, клиентский подход, смелость и человечность – вот ценности новой стратегии компании, которые нашли своё отражение и в обновленном логотипе «Рост недвижимость». Вечер прошёл под музыкальное сопровождение известной группы. Развлекал гостей интерактивами популярный сочинский ведущий Эдуард Меркер. Лейтмотивом вечера стала песня «Перемен» группы «Кино», символизирующая избавление от ненужного старого и переход в новую эпоху, которую задаёт компания «Рост Недвижимость».
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.