|
Какая погода на рынке недвижимости? Итоги 3 квартала
Ценовое ралли – на финише
По итогам 3 квартала 2022 г. рост цен во всех сегментах рынка новостроек Петербурга существенно замедлился – это отмечают все аналитики. Например, в бизнес-классе средняя цена за период с июля по сентябрь выросла только на 1,6%. В комфорт-классе динамика практически не отличается – плюс 1,7%. На вторичном рынке без серьезных изменений – плюс 0,2%.
«Замедление роста цен, конечно, обусловлено прежде всего снижением темпов продаж во всех классах в условиях рыночной неопределенности. Фактически тот небольшой рост средней цены, который мы наблюдаем на первичном рынке, связан только со стартами новых проектов как в бизнес-классе, так и в комфорте», – комментирует Елена Петропавловская.
Спрос: и упал, и вырос
Количество сделок на рынке в 3 квартале 2022 г. сократилось на 4% по сравнению со 2 кварталом. А если сравнивать 9 месяцев 2022 года с аналогичным периодом 2021-го, снижение составило 23%.
«При этом впервые в этом году наблюдается увеличение среднего метража приобретаемых квартир. Если во втором квартале эта цифра составляла 38 кв. метров, то в третьем выросла до 42. Поэтому объем продаж в кв. метрах вырос в третьем квартале на 7% по сравнению с предыдущим», – отмечает Елена Петропавловская.
Ипотека ставит рекорды
Ключевая ставка на протяжении 3 квартала опускалась дважды, в итоге снизившись с 9,5% до 7,5%. Снижение ставок кредитования, в том числе льготных, а также дополнительное субсидирование ипотечных ставок застройщиками – всё это привело к тому, что доля ипотечных сделок в сентябре продолжила расти и составила 82% (для сравнения, в июне – 77%). Хотя общее количество выданных кредитов с марта 2022 г. сократилось, – за счет вторичного рынка, на который не распространяются ни господдержка, ни субсидирование ставок.
«Разнообразные ипотечные программы пользуются повышенным спросом и в RBI. Сейчас они действуют в проектах Ultra City, «МИРЪ», «Созидатели», ARTSTUDIO М103. Так, в Ultra City работает программа ипотеки с нулевым первоначальным взносом», – рассказывает Елена Петропавловская.
Контактное лицо: Павел
Компания: Группа RBI
Добавлен: 20:36, 18.10.2022
Количество просмотров: 192
Страна: Россия
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия205 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия84 |
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия519 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
|