Пресс-релизы //

Est-a-Tet: в III квартале покупатели разлюбили студии

«В отличие от долгосрочной тенденции прошлых лет, в структуре спроса в III квартале отмечены изменения, – делится Владимир Моребис, коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet. – Наиболее популярными стали квартиры в диапазоне площадей от 35 до 45 кв. м, причём спрос на них превышает предложение – 27% и 22% соответственно. В традиционно популярном сегменте до 35 кв. м предложение превышает спрос на 7% (35% и 28% соответственно), а в диапазоне от 45 до 65 кв. м, наоборот, спрос превышает предложение (29% и 25% соответственно). Если рассматривать квартиры по комнатности, то тенденция подтверждается: увеличилась доля сделок с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами, а со студиями и однокомнатными – сократилась. С большой долей вероятности это связано с большим количеством ипотечных программ с привлекательными условиями, начиная от льготных государственных, заканчивая субсидированными от застройщиков».
В III квартале отмечено увеличение доли сделок по двухкомнатным квартирам с 29% до 31%. Также увеличение доли сделок отмечено по трёхкомнатным квартирам с 8% до 11%. Рост показателей произошёл из-за снижения покупательского интереса на студии, где за квартал доля снизилась с 20% до 17%. Доля сделок в структуре спроса по однокомнатным квартирам за квартал снизилась с 42% до 40%.
На первичном рынке Москвы в III квартале 2022 года в реализации находилось 100 жилых комплексов (369 корпусов) комфорт-класса. Объём предложения составил 21,7 тыс. квартир или 991,2 тыс. кв. м.
В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает первое место – на него приходится 44,7% (без учёта апартаментов). Площадь продаваемых квартир в комфорт-классе за III квартал 2022 года выросла на 2,1%, а за год - на 11,8%.
Средневзвешенная цена предложения осталась на уровне прошлого квартала и составила 287,5 тыс. руб./кв. м. За год цены выросли на 13,5%.
В комфорт-классе продано за квартал 482,3 тыс. кв. м, что на 27,7% больше, чем во II квартале 2022 года и на 20,1% выше в годовой динамике.
67% всех квартир в комфорт-классе в III квартале приобретали с бюджетом покупки от 7 до 15 млн руб., а среди них самые популярные - от 11 до 13 млн руб., причём доля спроса (20%) превысила долю предложения (14%).
За квартал возросла доля спроса на квартиры свыше 15 млн руб.: с 16% до 26%. За счёт вымывания наиболее доступных по бюджету вариантов, а также сокращения в структуре спроса студий, доля лотов стоимостью до 7 млн руб. уменьшилась в структуре спроса с 16% до 7%. В целом в распределении квартир комфорт-класса по бюджетам отмечается дисбаланс спроса и предложения в большинстве диапазонов. В квартирах стоимостью от 9 до 15 млн руб. спрос (52%) превышает предложение (44%), в диапазоне бюджетов до 9 млн руб. (26% предложение и 22% спрос) и свыше 15 млн руб. (30% предложение и 26% спрос) предложение превышает спрос.

Контактное лицо: Ольга Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:16, 06.10.2022 Количество просмотров: 154
Страна: Россия

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 01:10, 04.05.2024, Россия50

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).

Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 01:10, 04.05.2024, Россия48

Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.

СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:44, 04.05.2024, Россия31

Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.

«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия55

Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.

«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия177

За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия196

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия199

Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия491

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия494

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия88

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия94

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия58

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия79

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия72

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия76

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.