Пресс-релизы //

Владельцы зданий не могут сэкономить на эксплуатации

90% собственников коммерческой недвижимости сохраняют планово-профилактические работы в договорах FM-услуг.

События последнего времени — уход западных ретейлеров из России, закрытие представительств иностранных компаний, уменьшение товаропотока из стран ЕС– привели к увеличению вакантности в ТРЦ, бизнес-центрах и складских комплексах. Как следствие, это приводит к увеличению доли эксплуатационных расходов на техническое обслуживание здания, которая ложится на плечи собственника. Вместе с тем большинству владельцев современных коммерческих зданий высокого класса не удается сократить объем услуг и сэкономить на FM-обслуживании, — констатируют специалисты компании MD Facility Management.

Техническая эксплуатация – это одна из основных статей расходов собственников офисных зданий, торговых центров, складских комплексов. Качественное обслуживание позволяет объектам коммерческой недвижимости сохранить хороший товарный вид на долгие годы, не утратить привлекательность для арендаторов и посетителей, а инженерному оборудованию и установленным системам гарантирует безотказную работу и минимальные расходы на ремонт. При этом, по словам операционного директора компании MD Facility Management Бориса Мезенцева, некоторые собственники объектов недвижимости в феврале-марте 2022 года, стремясь сэкономить, начали активно рассматривать варианты оптимизации этих затрат. Однако 90% компаний возвращаются к прежнему объему.

Сокращая объем работ, связанных с текущим обслуживанием, владельцы коммерческой недвижимости начинают рисковать дорогостоящим оборудованием. В сложившихся условиях есть большая вероятность, что заменить вышедшие из строя инженерные системы на аналогичные не получится, так как многие производители техники ушли с российского рынка или сократили свое присутствие, значительно уменьшив ассортимент поставляемых товаров. По этой же причине, вероятнее всего, возникнет дефицит необходимых для ремонта оригинальных запчастей, а на поиск аналогов уйдет немало времени. Все вместе это поставит под угрозу штатное функционирование БЦ, ТЦ или складского комплекса, а также может привести к убыткам арендаторов.

Попытка оптимизации затрат за счет найма собственных инженеров – тоже не выход для владельцев зданий: по факту, переход на эксплуатацию объектов собственными силами экономии не дает.

Таким образом, экономия на оказании услуг по обслуживанию объектов недвижимости может обернуться для собственника несоизмеримыми расходами. В итоге 90% компаний возвращаются к услуге технической эксплуатации в полном объеме, – отметил Борис Мезенцев.

Контактное лицо: Сергей
Компания: MD Facility Management
Добавлен: 07:34, 09.06.2022 Количество просмотров: 209
Страна: Россия

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 01:10, 04.05.2024, Россия51

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).

Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 01:10, 04.05.2024, Россия49

Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.

СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:44, 04.05.2024, Россия33

Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.

«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия57

Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.

«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия178

За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия197

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия200

Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия492

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия495

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия89

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия95

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия59

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия79

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия73

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия76

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.