Пресс-релизы //

С сентября цены в Зеленограде выросли на 18%

В ближайшие 3-4 года на территории особой экономической зоны появится большое количество новых высокотехнологичных производств – получены АГР на строительство фармацевтического завода, технопарка. Помимо этого, активно строятся социальные объекты: ФОК, поликлиники, детские сады, а в следующем году в Крюково построят одну из самых больших школ столицы, рассчитанную на 1100 мест и включающую IT-лабораторию.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в марте 2020 года объем предложения на рынке новостроек Зеленограда составил 12 тыс. кв. м или чуть более 230 квартир, при этом практически все объекты реализуются в уже сданных корпусах. По сравнению с сентябрем прошлого года объемы сократились, а вот цены существенно выросли. Если в сентябре 2019 года минимальный бюджет предложения составлял 3,4 млн рублей (квартира-студия с отделкой площадью 20,3 кв. м в ЖК «Жемчужина Зеленограда»), то сейчас в этом же комплексе самое доступное предложение – 4 млн рублей (аналогичная квартира-студия).

Один из наиболее крупных проектов по объему предложения – ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК – на данный момент в продаже представлено6,8 тыс. кв.м. Большинство лотов продаются с отделкой, а часть из них - даже с мебелью. Все корпуса в комплексе введены в эксплуатацию, строится школа на 1100 мест, а детский сад на 250 мест уже введен в эксплуатацию. В продаже представлены различные варианты планировок от студий до трехкомнатных квартир. Минимальная стоимость студии – 4 млн рублей, однокомнатной квартиры – 5,1 млн рублей, двухкомнатной – 8,06 млн рублей, трехкомнатной – 9,7 млн рублей, при этом средняя цена предложения составляет 144,4 тыс. руб./кв. м.

Значительные показатели зафиксированы в ЖК «Зеленоград Сити» от застройщика Ода Премиум – в продаже представлено 4,7 тыс. кв. м квартир, которые реализуются без отделки. Большинство корпусов введены в эксплуатацию в марте текущего года, один корпус планируется ввести во II квартале 2020 года. В настоящее время стоимость однокомнатных квартир в комплексе начинается от 5,06 млн рублей (36,7 кв. м), двухкомнатной – от 7,8 млн рублей (56,2 кв. м), при этом средняя цена предложения находится на уровне 145,1 тыс. руб./кв. м.

ВЖК «Лесное озеро», который уже введен в эксплуатацию, в настоящее время покупателю от застройщика предлагается всего 7 квартир, а цены можно узнать только по запросу. Однако стоит отметить, что этот жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс, поэтому и стоимость в нем выше, чем в остальных проектах.

В структуре предложения на первичном рынке Зеленограда преобладают однокомнатные квартиры (55%), на втором месте – двухкомнатные лоты (24%), на третьем – трехкомнатные квартиры (16%) и еще 5% от общего количества предложений составляют студии.

«На рынке новостроек Зеленограда в предложении преобладают однокомнатные квартиры, их доля составляет 55%. На двухкомнатные лоты приходится 24%, трешки занимает 16% и еще 5% - студии, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Однако в дальнейшем предложение будет пополняться за счет новых и перспективных площадок в данной локации. Например, ГК ПИК в мае прошлого года получила ГПЗУ на строительство жилых домов в д. Андреевка, а в марте текущего года Московский Фонд Реновации получил АГР для нескольких участков: г. Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, вл. 935 и 936 и Старое Крюково, Георгиевский просп., вл.1936».

Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 15:37, 23.03.2020 Количество просмотров: 326
Страна: Россия

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия386

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия375

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия56

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия77

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия51

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия61

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия59

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия68

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.

До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия64

Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.

В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия55

Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия77

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.

В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 15:26, 24.04.2024, Россия204

Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.

Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпар, 15:25, 24.04.2024, Россия186

Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:38, 22.04.2024, Россия286

За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.