 |
Итоги II квартала в ЖК SHIROKAYA
«ПАТЕК Групп» – девелопер ЖК бизнес-класса SHIROKAYA – подвел итоги работы II квартала 2018 года. Эксперты отметили резкое снижение средней площади купленной квартиры – на 18,4%. Спрос сместился в пользу самых компактных и доступных студий. Количество сделок при этом увеличилось более чем в полтора раза. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Жилой комплекс SHIROKAYA вышел в продажу в конце марта 2017 года и уже апреле был введен в эксплуатацию. Таким образом, покупатели получили возможность приобрести жилье в готовом доме бизнес-класса по стартовым ценам – всего от 3,5 млн рублей за студию площадью 26,8 кв. м. Однако уже по итогам II квартала 2017 года минимальный бюджет покупки увеличился до 4,55 млн рублей за аналогичную площадь. А спустя еще год, по итогам II квартала 2018 года, цена самого доступного лота достигла 5,2 млн рублей за студию площадью 30,7 кв. м. В продаже также представлены однокомнатные квартиры от 6,8 млн рублей за 38,2 кв. м, двухкомнатные – от 9,23 млн рублей за 53,8 кв. м, трехкомнатные – от 14,2 млн рублей за 114,8 кв. м, четырехкомнатные – от 16,5 млн рублей за 118,8 кв. м
Средняя стоимость квадратного метра за год также показала положительную динамику на 3%, достигнув по итогам II квартала 2018 года 163,9 тыс. рублей. По данным экспертов компании «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в целом по рынку в сегменте бизнес-класса за тот же период, наоборот, снизилась на 0,7%. Причем по итогам II квартала 2018 года было заключено в полтора раза больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года.
Представители «ПАТЕК Групп» отметили также значительное смещение спроса в пользу студий: с 9% до 39%. Одновременно произошло снижение сделок с двухкомнатными квартирами: с 35% до 16% и четырехкомнатными: с 17% до 3%. При этом доля однокомнатных и трехкомнатных объектов осталась примерно на том же уровне. В результате превалирования студий средняя площадь купленной квартиры снизилась с 82,8 кв. м до 67,5 кв. м – падение составило 18,4%.
Подобное смещение спроса девелопер объясняет изменением структуры предложения, а именно – вымыванием жилья больших площадей. Кроме того, в 2018 году среди покупателей все чаще стали встречаться молодые люди в возрасте до 25 лет, которые ранее не могли себе позволить недвижимость бизнес-касса, выбирая массовой сегмент. Однако снижение ставок по ипотеке расширило выбор, в том числе среди новостроек бизнес-класса. Если годом ранее средняя доля ипотеки в структуре сделок составила 40%, то в 2018 году значение достигало 70% в отдельные месяцы.
«SHIROKAYA – уникальный проект в бизнес-классе, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – И речь идет не только о его характеристиках, но и стратегии девелопера, который, во-первых, вывел в продажу сразу готовый дом, во-вторых, не стал завышать цены. На сегодняшний день в SHIROKAYA представлено самое доступное предложение среди всех высокобюджетных новостроек СВАО. В результате покупатели получили возможность широкого выбора в уже сданном доме, тогда как обычно к моменту ввода в эксплуатацию в продаже остается 10-15% наименее ликвидных квартир. Как следствие, всего за 15 месяцев в новостройке была продана половина предложения, что считается прекрасным результатом, ведь конкуренция сегодня очень высокая – только на рынке бизнес-класса ведется реализация более 1,15 млн квадратных метров жилья».
Помимо квартир в проекте также можно приобрести кладовые помещения, расположенные на каждом этаже, а также машино-места. Для удобства жителей «ПАТЕК Групп» построил два паркинга: наземный и отапливаемый подземный. Кроме того, на первом этаже комплекса работает круглосуточный бассейн шириной 10 метров в фитнес-центре «Зебра».
ЖК SHIROKAYA – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный рядом с парком, всего в 150 метрах от реки Яуза. Проект представляет собой корпус из двух секций по 17 этажей он полностью построен и сдан. В его состав также входит собственный фитнес-комплекс с бассейном, который уже открыт. Помимо этого, жителям доступна вся необходимая для жизни социальная и коммерческая инфраструктура района Северное Медведково: 4 детских сада, 3 школы, гимназия, технологический и педагогический колледжи, супермаркеты, городские поликлиники и частные медицинские центры, кинотеатры, физкультурно-оздоровительный комплекс «Яуза». Находится новостройка рядом с метро – всего в 900 метрах от станции «Медведково», дорога кольцевой линии займет 20 минут.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 00:56, 01.08.2018
Количество просмотров: 696
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия491 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия74 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия68 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
