Пресс-релизы //

"Азбука Жилья": В промзонах 46 % новостроек реализуются в сегменте бизнес-класс

Количество жилых проектов, развиваемых на промышленных территориях Москвы, продолжает расти. За полгода оно увеличилось с 32 до 38 жилых комплексов. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение новостроек на территориях бывших промзон.

По состоянию на июль 2018 г. общий объем предложения квартир в новостройках в границах промзон и предприятий насчитывает порядка 11,2 тысяч квартир или 755,2 тысячи квадратных метров в их суммарной площади. Это составляет более четверти от общего объема предложения на первичном жилом рынке Москвы. За последние полгода доля жилья, реализуемого на территории промзон, в общем объеме предложения по Москве увеличилась с 24% до 27%. Увеличение произошло за счет уменьшения общего объема предложения по Москве, а количество квартир в продаже на реорганизуемых промышленных территориях осталось на том же уровне.

В рамках жилых проектов на территории промзон 46% от совокупного количества квартир в продаже приходится на бизнес-класс. Комфорт-класс занимает 41%. Эконом-класс представлен 3 проектами, что составляет 10% от общего предложения. На элитный класс приходится 3 %.

В СВАО представлен наибольший объем предложения, который насчитывает 2,4 тысяч квартир в продаже в 6 проектах. На втором месте по объему – ЮВАО, в котором продается порядка 1,9 тысяч квартир в 5 проектах.

Тройку жилых комплексов с наибольшим объемом предложения на территории промзон составляют ЖК «ЗилАрт» (завод им. Лихачева), ЖК «Сердце Столицы» (завод железобетонных конструкций № 355) и ЖК «Нормандия» (на территории промзоны «Осташковское шоссе»).

Доля апартаментов в общей структуре предложения составляет только 11%, в то время как в целом по Москве их доля составляет 25%. Апартаменты можно приобрести в 8 проектах из 38.
Наиболее дорогие квадратные метры расположены в таких жилых комплексах как Redside (498,1 тыс. руб., бизнес-класс) и «Садовые кварталы» (488,1 тыс. руб., элитный класс). Самый высокий уровень стоимости квадратного метра в комфорт-классе зафиксирован в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» - 272,2 тыс. руб.

Минимальная стоимость квадратного метра 118,5 тыс. руб. отмечена в проекте эконом-класса – ЖК «На Базовской». В ЖК «Лучи», расположенном в районе Солнцево стоимость квадратного метра составляет 124,8 тыс. руб.

Наименьшая стоимость квартиры в рассматриваемых жилых комплексах начинается от 2,912 млн руб. за апартамент в составе ЖК «Level Амурская». В ЖК «Преображение», который находится на стадии котлована, бюджет квартиры начинается от 3,497 млн руб. До 4 млн руб. можно купить квартиру или апартамент также в жилых комплексах «Легендарный квартал на Березовой аллее», «Мещерский лес» и «Любовь и голуби». В остальных 33 комплексах начальная стоимость квартир начинается с 4,1 млн руб. и выше.

«В среднесрочной перспективе новые жилые проекты продолжат появляться на территориях промзон, так что список объектов будет пополняться. ГК Пионер планирует застройку территории крупнейшего складского комплекса Москвы «Москворецкая база». ГК ПИК заявило о планах строительства 600 тыс. кв. м на территории Люблинского литейно-механического завода. Компания PSN group планирует продолжить застройку промзоны «Грайвороново», где уже реализуется ЖК Sreda. Ресурс реорганизации промзон еще не исчерпан, и крупнейшие застройщики продолжают присматривать площадки», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН "Азбука Жилья"
Добавлен: 21:27, 26.07.2018 Количество просмотров: 406
Страна: Россия

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия390

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия379

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия56

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия77

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия51

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия61

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия59

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия69

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.

До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия64

Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.

В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия55

Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия77

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.

В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 15:26, 24.04.2024, Россия204

Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.

Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпар, 15:25, 24.04.2024, Россия186

Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:38, 22.04.2024, Россия286

За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.