ЖК «Мечта»: 3 способа заработать пенсию без помощи государства
Законопроект о повышении пенсионного возраста уже принят в перовом чтении, согласно документа, повышение планируется поэтапное: предполагается, что мужчины будут выходить на пенсию в 65 лет в 2028 году, то есть через 10 лет, а женщины – в 63, начиная с 2034 года. Есть время, чтобы подготовиться. Эксперты ЖК «Мечта» предлагают несколько способов, как можно получить стабильный пассивный заработок к пенсионному возрасту, инвестировав средства в недвижимость. 1. Стабильный доход через 10 лет! Если собственное жилье уже есть, то в качестве инвестиции можно взять квартиру в ипотеку на стадии начала строительства. В жилом комплексе «Мечта» стоимость квартир начинается от 1,75 млн. руб. Квартиру можно купить по программе «Субсидированная ипотека» от банка-партнера «Транскапиталбанк» по ставке от 7,7% годовых. Или воспользоваться программой «Ипотечные каникулы» от Уралсиба – не платить проценты, пока строится дом. Посчитаем, что при взносе 300 000 рублей сумма кредита составит 1 450 000 рублей. При льготных условиях, которые предоставляют на недвижимость в нашем ЖК некоторые банки, сумма ежемесячной выплаты при кредитовании на 10 лет составит 17400 рублей (7,7% годовых). После сдачи дома в эксплуатацию (1-1,5 года) и ремонта, то есть года через 2, квартиру можно сдавать, что будет полностью или почти полностью погашать ипотеку. А через 10 лет аренда будет приносить уже чистый доход. И на пенсию можно выходить досрочно: деньги за аренду позволят скромно жить и без государственных выплат. 15-16 тыс рублей – неплохой доход для подмосковного пенсионера, хотя, конечно, мы стремимся к большему! 2. Повышенные доходы через 5 лет – возможно все! Этот вариант подойдет тем, у кого есть собственные накопления, достаточные для того, чтобы взять квартиру без ипотеки. 1,75 млн – вкладываем в однушку, ждем окончания строительства, через год-полтора продаем за 2,2 млн. Покупаем двухкомнатную квартиру, тоже на стадии начала стройки, ждем полтора года, продаем ее с выгодой и покупаем две однокомнатные квартиры. Ремонтируем и сдаем в аренду – жить на доходы 30 000 рублей в месяц уже гораздо веселее! 3. Купить таунхаус или коттедж с возможностью организовать бизнес на 1 этаже. Стоимость такого объекта в ЖК «Мечта» может варьироваться от 7 до 10 млн рублей. С учетом покупки в ипотеку и работающей пекарни, магазина, массажного кабинета и т.д. можно также освободиться от кредитного бремени лет через 10, и уж как делать пенсионные накопления – бизнесмены разберутся сами! Если задуматься о пенсии заранее, то дополнительные средства вполне реально заработать на инвестициях в недвижимость. И не ждать наступления пенсионного возраста и выплат от государства! Справка о компании: Жилой комплекс «Мечта» основан в 2005 году, это мультиформатный охраняемый поселок, который находится на закрытой территории между Ленинградским и Дмитровским шоссе в 23-х километрах от Москвы. Здесь строятся коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома с видом на лес или озеро. Внутри охраняемого поселка есть два частных детских сада, частная начальная школа, магазины, медицинский центр с подстанцией скорой помощи и культурно-развлекательный центр, идет строительство общеобразовательной школы, работает своя транспортная компания с 9 автобусами до Москвы и Лобни. Поселок относится к классу «комфорт», однако благодаря грамотной политике застройщика цены держатся на уровне эконом-класса. Жилой комплекс «Мечта» – это уникальная возможность купить коттедж, таунхаус или квартиру в престижном районе Московской области недорого.
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.
