Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

"Азбука Жилья": Новостройки бизнес-класса рядом с МКАД стоят на 23% меньше

Окраины «старой» Москвы продолжают активно застраиваться. Этому способствует развитие столичного метрополитена, а также наличие стабильного спроса на жилые проекты внутри МКАД. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали рынок первичной жилой недвижимости в районах, расположенных у МКАД.

Всего в Москве 36 районов, границы которых выходят на МКАД . В настоящий момент реализация новостроек ведется только в 25. Общий объем предложения на первичном жилом рынке удаленных районов составляет 10,2 тысячи квартир или 635,8 тысяч квадратных метров из расчета суммарной площади квартир. Четверть предложения рынка новостроек без учета элитного сегмента сконцентрировано в районах у МКАД. За 2017 год список районов, где реализуются новые жилые комплексы, увеличился на 4 района, а с начала 2018 года этот список пополнился еще одним районом – Зябликово , где в марте открылись продажи в ЖК Fresh компании Донстрой.

«Средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке жилья в удаленных районах составляет 163,7 тысяч рублей. В локациях, приближенных к МКАД, 86 % составляют жилые проекты массового сегмента, из которых 77% приходится на комфорт-класс, на стандарт (эконом) – 9%. На бизнес-класс приходится только 14%. Объем предложения элитного класса представлен небольшим объемом квартир в двух жилых комплексах: «Дом в Олимпийской деревне» и Tweed park», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

На районы, которые расположены на окраинах города, приходится 37% от общего объема предложения новостроек массового сегмента в границах «старой» Москвы. В разрезе по округам 74% от всего объема предложения новостроек сосредоточено в районах, входящих в состав САО, ЗАО и ЮАО.

С учетом удаленного от центра расположения средняя стоимость объектов комфорт-класса меньше, чем в среднем по Москве на 4%, и составляет 153,9 тысяч рублей. Средняя цена в бизнес-классе составляет 217,9 тысяч рублей, что меньше на 23% от среднего значения по городу.

В тройку районов с наиболее высокой средней стоимостью входят Тимирязевский (240,8 тыс. руб.), Ясенево (236,4 тыс. руб.) и Строгино (234,6 тыс. руб.). Минимальный средней размер стоимости квадратного метра отмечен в новостройках районов Бирюлево Восточное (128,1 тыс. руб.), Западное Дегунино (139,9 тыс. руб.) и Чертаново Южное (142,2 тыс. руб.).

В 17 из рассматриваемых районов наблюдается положительная динамика стоимости жилья. По сравнению с декабрем 2017 года наибольший рост в размере 6-7% был отмечен в районах Западное Дегунино, Люблино и Теплый Стан. В 7 районах средняя стоимость квадратного метра, наоборот уменьшилась. Наибольшая отрицательная динамика на уровне 8% была зафиксирована в таких районах, как Покровское-Стрешнево, Тимирязевский и Тропарево-Никулино. Во всех трех районах количество проектов в реализации осталось прежним, а отрицательная динамика стоимости связана с ценовой политикой застройщиков.

«Развитию проектов будет способствовать открытие новых станций метро. Это особенно актуально для ЗАО, в районе Мичуринского проспекта. В настоящий момент Калинино-Солнцевская линия продлена до станции «Раменки». В одноименном районе на сегодняшний день реализуется 8 жилых комплексов. В то время как в конце 2017 года было 5. Помимо ЖК «Лобачевский» в районе Раменки в 2018 году появились ЖК «Лобачевского 120» и ЖК «Небо». Плюс в той же локации заявлено о потенциальном старте еще двух жилых проектов», говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 20:44, 24.05.2018 Количество просмотров: 70
Страна: Россия


Кредитный рейтинг Setl Group повышен до BBB+ (RU), Setl City, 02:38, 20.06.2018, Россия31
19 июня 2018 национальное рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг ООО «Сэтл Групп» до BBB+ (RU), прогноз «Стабильный».


«Метриум»: В ЖК «Катуар» началось благоустройство территории, Метриум, 02:36, 20.06.2018, Россия34
ГК «Ферро-Строй» приступила к благоустройству прилегающей территории первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Проектом предусмотрены дворы без машин, всесезонное озеленение и даже зона барбекю


VSN Realty: отделка в подарок в «А-Резиденс», VSN Realty, 02:23, 20.06.2018, Россия37
Компания VSN Realty информирует об акции в ансамбле клубных резиденций «А-Резиденс» (A-Residence).


«Метриум»: 5 тенденций столичного рынка новостроек бизнес-класса, Метриум, 02:18, 20.06.2018, Россия28
Аналитики компании «Метриум» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для столичного рынка жилья бизнес-класса


Государство возьмет продажу недвижимости под свой контроль, Ekbpromo, 02:17, 20.06.2018, Россия25
В России может быть усилено государственное регулирование риэлторской деятельности. Основными его элементами станут национальная система сертификации и аттестации агентств и риэлторов, а также единая федеральная база объектов недвижимости. Об этом было заявлено в Челябинске на прошедшем 7-11 июня 2018 г. XXII Национальном Конгрессе по Недвижимости.


«Азбука Жилья»: благоустройство территории в ЖК «Светолюбово», АН «Азбука Жилья», 22:18, 19.06.2018, Россия41
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» информирует о ситуации на строительной площадке ЖК «Светолюбово» в Пушкино.


В ЖК «Вавилов Дом» выгода до 3,9 млн рублей по акции «Скидки для чемпионов», Центр-Инвест, 22:18, 19.06.2018, Россия41
Компания «Центр-Инвест» сообщает об акции «Скидки для чемпионов» в жилом комплексе «Вавилов Дом», приуроченной к Чемпионату Мира по футболу FIFA 2018. ЖК «Вавилов Дом» расположен в Академическом районе Москвы на улице Вавилова, вл. 27-31. Максимальная выгода при покупке квартиры составит до 3,9 млн рублей. Девелопером и инвестором проекта выступает «Центр-Инвест».


Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке, АН «Азбука Жилья», 22:05, 19.06.2018, Россия43
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья за прошедшие три месяца. Реутов остается лидером по стоимости квартир на вторичном рынке Московской области.


Новые Ватутинки: Жаркий май на рынке недвижимости, Метриум, 02:30, 19.06.2018, Россия73
Майские праздники 2018 года установили в Москве рекорды не только по температуре, но и спросу на рынке первичной недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании «Инвесттраст», проанализировав структуру сделок в районе Новые Ватутинки


ГК «Атлант» ввела в эксплуатацию еще один дом в ЖК «Лидер Парк», ГК "Атлант", 02:29, 19.06.2018, Россия74
«ГК Атлант» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса ЖК «Лидер Парк» в г. Мытищи. Общая площадь сданного дома составляет 28 тыс. кв. м.


VSN Realty: 10% на квартиры с отделкой в ЖК «Эко Видное 2.0», VSN Realty, 17:03, 18.06.2018, Россия88
Компания VSN Realty информирует об акции в жилом комплексе комфорт-класса «Эко Видное 2.0».


VSN Realty: Продление акции в ЖК «Селигер Сити», VSN Realty, 16:58, 18.06.2018, Россия87
Компания VSN Realty сообщает о продлении акции в ЖК «Селигер Сити».


EKЕ завершает строительство Жилого комплекса «Две Эпохи» на Васильевском острове, EKE, 16:51, 18.06.2018, Россия90
Компания EKE Group приступила к финальным работам в Жилом комплексе «Две Эпохи», который возводится на Васильевском острове.


«Метриум»: Май – не время отдыхать, Метриум, 14:07, 18.06.2018, Россия57
По наблюдениям аналитиков компании «Метриум», впервые за пять лет покупательская активность на рынке столичных новостроек в мае не снизилась, а усилилась по сравнению с апрелем


ЖК «Баркли Медовая долина» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1-ой очереди домов, ЖК «Баркли Медовая долина», 14:03, 18.06.2018, Россия54
Жилой комплекс «Баркли Медовая долина» — прекрасное место для создания уютного семейного гнездышка. Компания получила РВ на дома 1 очереди!


  © 2003-2018 inthepress.ru