|
Средняя цена кв. м в ЮАО – 185,7 тыс. рублей, что на 22,1% ниже, чем в САО
Оба округа обладают хорошо развитой социально-бытовой и развлекательной инфраструктурой, транспортная доступность находится на сопоставимом уровне. При этом и в САО, и в ЮАО есть удаленные от центра районы, не обеспеченные станциями метрополитена: Западное и Восточное Дегунино, Дмитровский, Бескудниковский – в САО, Бирюлёво Западное и Бирюлёво Восточное – в ЮАО. Однако в удаленные локации Северного округа метро придёт в ближайшее время – сейчас активно ведутся работы по продлению Люблинско-Дмитровской линии. Основными транспортными магистралями САО являются Ленинградский проспект, Ленинградское и Дмитровское шоссе, в ЮАО это Варшавское и Каширское шоссе. «С точки зрения площади округов, ЮАО больше САО на 15,9%, по населении на 53,1% - в САО официально проживает 1 160,6 тыс. человек, в ЮАО - 1 776,8. На юге выше и плотность населения на 32,4%, - комментирует Юлия Сапор, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. -Если рассматривать объем предложения в реализации, то здесь ЮАО с показателем 446,7 тыс. кв. м уступает САО с 460,1 тыс. кв. м жилья незначительно, на 2,9%, однако по количеству лотов в продаже наоборот опережает на 13,2%. В ЮАО представлено 7,299 единиц жилья, в САО – 6,448». Рассматривая ценовые характеристики округов, можно отметить, что ЮАО уступает САО по параметру средневзвешенной цены на 22,1%, Цены на севере в среднем находятся на уровне 238,3 тыс. рублей за кв. м, на юге они держатся в пределах 185,7 тыс. рублей за кв. м. Бюджет покупки в ЮАО ниже на 14%, чем в САО, 12,9 млн рублей против 15 млн рублей.Объясняется это тем, что в ЮАО доминирующим остается комфорт-класс 51% от общего предложения округа, предложение САО на 54,6% состоит из проектов бизнес-класса. На севере столицы апартаменты составляют 34,4% предложения, против 6,6% на юге.
Самое доступное предложение в САО в формате квартир представлено в проекте ЖК «Селигер Сити» - студия площадью 26,5 кв. м стоит 3,8 млн рублей. В ЮАО студию площадью 21,1 кв. м по цене 3,3 млн рублей можно приобрести в комплексе «Аннино Парк». Самые бюджетные апартаменты в САО представлены в ЖК «Летний сад» – студия площадью 23,4 кв. м стоит 3,2 млн рублей.Минимальные по цене апартаментыв ЮАО реализуются в ЖК «Орехово», бюджет лота площадью 37,8 кв. м составляет 4,7 млн рублей.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:14, 03.08.2017
Количество просмотров: 511
Страна: Россия
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия187 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия53 |
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия54 |
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|