|
Объем предложения премиум-класса увеличился за год на 58,2%
В настоящее время объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы представлен 2,2 тыс. лотов в 51 проекте. При этом из них к премиальному сегменту относится 148,6 тыс. кв. м в 14 проектах. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5,6% от всего объема предложения в Москве, доля элитных проектов – 5,2%, 139,2 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим периодом объем предложения в премиальном сегменте увеличился на 13%, в элитном снизился на 1,1%. Предложение премиум-класса пополнилось только проектом NV/9 Artkvartal, в то время как снижение объема элит-класса произошло за счет вымывания объемов на фоне отсутствия новых проектов за квартал. «В годовой динамике объем предложения в элитном сегменте вырос на 21,1%. Показатели последовательно снижались с середины 2014 года, рост объемов за последние полгода связан с выводом новых проектов на рынок, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Премиум-класс за год демонстрирует увеличение показателя на 58,2%, что также связано с выходом новых объемов на реализацию». В сегменте премиум бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом 20-39,9 млн рублей, их доля составила 38%. В целом основная часть лотов премиум-класса относится к бюджету до 60 млн рублей (77% от общего объема предложения). В рамках элитного сегмента жилой недвижимости существенный объем предложения относится к квартирам стоимостью от 40 до 79,9 млн рублей (37,5% от общего объема предложения). Наибольший объем предложения премиум-класса относится площадям от 110 до 129,9 кв. м (24,5%). Предложение элитного сегмента в бòльшей степени представлено лотами в том же диапазоне площадей от 110 до 129,9 кв. м – 16,5%. По итогам I полугодия 2017 года объем предложения в рамках элитного класса не покрывает спрос по минимальным площадям до 70 кв. м. Данную нишу занял сегмент премиум предложения. Основная часть квартир элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 63% от общего объема предложения. Большая часть предложения здесь относится к масштабным проектам ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House и комплексу клубных домов Knightsbridge Private Park. Второе место занимает Таганский район, где находится 14,3% от общего объема предложения элитного жилья. В сегменте премиум наибольший объем предложения относится к районам Донской и Раменки. Доля проектов в данных районах составила 20,1% и 19,8%. Основной массе элитных новостроек (38,1%) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предложение в домах на стадиях активного возведения корпусов ограничено в связи с замедлением вывода новых проектов на рынок элитной недвижимости в период 2015 -2016 гг. В сегменте премиум 45,6% квартир находится в домах на стадии возведения верхних этажей и внутренних работ.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:28, 11.07.2017
Количество просмотров: 592
Страна: Россия
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия485 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия73 |
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия66 |
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|