 |
В феврале на 25% снизилось количество выданных разрешений на строительство
В феврале было выдано 18 разрешений на строительство.
Интересно то, что в структуре столичного предложения количество однокомнатных и двухкомнатных квартир практически сравнялось.
Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,54 млн кв.м, что на 0,6% больше, чем в январе. При этом по количеству корпусов предложение увеличилось сразу на 3,9%. В феврале 2017 года на рынок новостроек Москвы вышли только несколько корпусов в текущих проектах, новых жилых комплексов в реализацию не выходило.
В разбивке по сегментам в столице по-прежнему лидирует бизнес-класс. В феврале 10,8% от общего объема рыночного предложения приходилось на эконом-, 40,3% – на комфорт- и 48,9% – на бизнес-класс.
В структуре предложения доля однокомнатных и двухкомнатных квартир практически сравнялась – 39,6% и 38,8% соответственно.
В феврале 2017 года средневзвешенная цена предложения составила 195,4 тыс. руб. за кв. м (соответствует 3340 долл. за кв. м), что на 0,3% ниже, чем месяцем ранее. Средневзвешенная цена объектов экономкласса составила 112,9 тыс. руб. за кв. м. (+1,8%), комфорт-класса – 151,7 тыс. руб. за кв. м.(-0,7%), бизнес-класса – 249,7 тыс. руб. за кв. м (+0,2 %). Как видно, наибольшая динамика наблюдается в сегменте эконом, что обусловлено не только тем, что не выходило новых корпусов в реализацию, но и стабильно высоким спросом на новостройки данного класса, что позволяет застройщикам более свободно повышать цену по мере роста строительной готовности объекта.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 526,8 тыс. руб. за кв. м. На втором месте расположился САО – 250 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге традиционно занимают ЮВАО и ЗелАО с показателями стоимости в 136 и 92,5 тыс. руб. за кв. м, оответственно.
Новая Москва
В феврале 2017 года объем предложения на первичном рынке Новой Москвы составил примерно 11,3 тыс. квартир, суммарная площадь которых составила 590,5 тыс. кв. м. По сравнению с январем объем предложения снизился на 1,1%.
Самым массовым сегментом на присоединенных территориях остался комфорт-класс, на который приходится примерно 75,4% от общего объема предложения. На долю жилья экономкласса приходится 16,4% и бизнес-класса – 8,2% предложения.
В феврале 2017 года на первичном рынке Новой Москвы вышел квартал №14 ЖК комфорт-класса «Испанские кварталы», а также два новых корпуса в ЖК «Бунинские луга». В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (51,1 и 33,8% соответственно).
В феврале средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы составила 98,4 тыс. руб. за кв. м (эквивалентно 1680 долл. за кв. м), что на 1,4% ниже, чем в январе текущего года.
В Новомосковском АО стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,2% и составила 101 тыс. руб. за кв. м. Средневзвешенная цена на первичном рынке ТАО также снизилась в феврале, на 1,6%, и составила 73 тыс. руб. за кв. м.
Средневзвешенная цена на рынке экономкласса Новой Москвы составила 85,8 тыс. руб. за кв.м (-2%), комфорт-класса – 96,9 тыс. руб. за кв.м (-1,5%) и бизнес-класса – 137,3 тыс. руб. за кв.м (без изменений). Наибольшее падение средневзвешенной цены зафиксировано в экономклассе и объясняется снижением предложения в готовых корпусах. Спрос на квартиры в новостройках экономкласса на высокой стадии строительной готовности стабильно высок.
«В феврале 2017 года на рынке Москвы в старых и новых границах была относительно спокойная конъюнктура, и сохранялся стабильный спрос на квартиры в строящихся проектах. Новостной фон от органов власти и игроков рынка был также спокойный. В целом можно зафиксировать определенное снижение девелоперской активности застройщиков, которое особенно заметно в динамике выданных разрешений на строительство за февраль – на жилые многоэтажные объекты выдано примерно на 25% меньше разрешений, чем в среднем ежемесячно в 2016 году. Во многом это объясняется усложнением законодательных требований.
Именно поэтому в конце 2016 года был всплеск девелоперской активности именно на получение разрешений на строительство – выданных разрешений в декабре прошлого года было в два раза больше, чем в среднем по году», – комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 12:50, 20.03.2017
Количество просмотров: 470
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия338 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
