 |
Сколько стоят готовые квартиры необычных форматов в новостройках премиум-класса?
В Москве наметился дефицит просторных квартир в готовых новостройках премиум-класса. Предложение многокомнатных квартир необычного формата можно буквально пересчитать по пальцам. Впрочем, как и сами готовые проекты премиум-класса.
По данным геоинформационной системы BNMap.ru, в Москве на экспозиции находится 25 корпусов в новостройках премиум-класса в 16 различных проектах, и общее число лотов превышает 2400.
Однако готовых проектов в данном сегменте, в которых еще ведутся продажи квартир от застройщика, всего три, и все они расположены в разных районах Москвы: ЖК «Виноградный» (Измайлово), ЖК «Английский квартал» (Замоскворечье), ЖК «Роял Хаус на Яузе» (Таганский).
Также довольно ограничено и предложение многокомнатных квартир в этих проектах. В «Роял Хаус на Яузе» 4-комнатных квартир в экспозиции нет, но площадь имеющихся в наличии «трешек» (до 166 кв. м.) при желании позволяет оборудовать в них четыре комнаты. В продаже всего 9 трехкомнатных лотов, включая пентхаус.
В ЖК «Английский квартал» на экспозиции представлено 10 четырехкомнатных квартир и 17 трехкомнатных. Максимальная площадь предлагаемого жилья – 299 кв. м.
В ЖК «Виноградный» предлагаются 4-комнатные квартиры от 155 кв. м. Лоты такого типа есть в наличии в трех корпусах из четырех, их максимальная площадь достигает 299 кв. м.
«Фактически, все квартиры площадью свыше 200 кв. метров, могут считаться многокомнатными, число комнат может быть и более четырех, так как на деле почти всегда такие лоты представляют собой помещения свободной планировки», – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Четырехкомнатные квартиры на последних этажах часто являются двухуровневыми и имеют выход с веранды на эксплуатируемую кровлю, которая имеет площадь 40 кв. м – дополнительно к площади самой квартиры. Подобные лоты с верандами (террасами) в ЖК «Виноградный» также отличаются еще и наличием эркера и вторым светом: потолки в таких квартирах достигают 3,5 м, что для городского жилья редкость и большое преимущество, чаще характерное для апартаментов-лофтов.
Кроме того, в двухуровневых квартирах застройщики зачастую предусматривают возможность оборудовать дровяной камин.
Также в ЖК «Виноградный» предлагаются 4-комнатные «распашные» квартиры на первых этажах с отдельным входом: жильцам не нужно будет заходить в общий подъезд. Хотя в таких квартирах отсутствуют балконы, наличие эркера компенсирует эту особенность.
«Плюс квартир в бельэтаже еще и в том, что они подходят как для проживания, так и для приспособления под кабинет частной практики, – отмечает Ирина Доброхотова. – Двухуровневые лоты приобретают те люди, для кого важно обособить в квартире приватную зону – чаще всего именно на втором ярусе. Владельцами такого жилья становятся люди свободных и творческих профессий, но не только. Подобные квартиры выбирают ценители индивидуальности в дизайне интерьера и, конечно, все те, для кого крайне важны видовые характеристики».
Кроме того, любители приватности оценят и тот факт, что количество двухуровневых квартир на лестничной площадке невелико: в ЖК «Виноградный» секции в основном спроектированы так, что на этаже по соседству с двухуровневой квартирой находится всего одна-две квартиры, как правило – видовые.
Бюджет покупки лотов необычных форматов зависит, конечно, в первую очередь от продаваемой площади. В готовых жилых комплексах премиум-класса стоимость таких квартир достигает 102,9 млн руб. (максимальная стоимость лота в ЖК «Роял Хаус на Яузе»).
Наиболее лояльные цены – в ЖК «Виноградный», где, несмотря на достаточно большие площади многокомнатных лотов (от 155 до 299 кв. м), бюджеты покупки варьируются от 44,5 до 90 млн руб.
«В бюджете 65 – 85 млн рублей покупатель здесь может приобрести эксклюзивную квартиру с уникальными характеристиками: свободной планировки, с высокими потолками – 3,5 метра, вторым светом, эркером, зимним садом - верандой и выходом на эксплуатируемую кровлю, – комментирует Алексей Непейвода, руководитель департамента маркетинга и продаж девелопера ЖК «Виноградный». – При этом виды будут открываться на три стороны света, в том числе в сторону Измайловского парка, Серебряно-Виноградного пруда, музейного острова с действующим Покровским собором и памятника архитектуры 17 века – царской резиденции династии Романовых, Измайловского кремля».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 07:23, 21.02.2017
Количество просмотров: 401
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия138 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия51 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия45 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
