Пресс-релизы //

В 2016 году на столичный рынок новостроек вышло почти на 25% меньше бизнес-класса

Всего на рынке представлен 161 корпус в 78 проектах бизнес-класса с предложением почти 10 тысяч квартир площадью 858,2 тыс. кв. м. За год объем предложения в сегменте вырос всего на 2,8%. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 253,5 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике она выросла на 6,4%.

В 2016 году рынок пополнился 18 проектами бизнес-класса. Объем нового предложения в сегменте составил 226,3 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше, чем в комфорт-классе.
По итогам IV квартала 2016 года объем предложения квартир бизнес-класса относительно предыдущего квартала сократился на 2,3%. В IV квартале на рынок в бизнес-классе вышли жилой квартал CITY PARK, «Дом в Мневниках», ЖК «Дом в Олимпийской деревне», ЖК «Дом Серебряный бор» и ЖК «Черняховского 19». Помимо этого, предложение квартир пополнилось новыми корпусами в ЖК «Сердце столицы», ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «СИМВОЛ». Несмотря на активное пополнение новыми объектами, сокращение суммарной площади предложения в бизнес-классе помимо высоких темпов вымывания предложения связано со снятием с реализации части объема в проектах ГК «МОРТОН» (ЖК «Петр I»).
Положительная динамика цены за год произошла по мере роста строительной готовности в вышедших в 2015 году масштабных проектах – ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК «СИМВОЛ», ЖК «Родной город. Октябрьское поле» и ЖК AFI Residence Paveletskaya.
По сравнению с предыдущим кварталом средневзвешенная цена выросла на 1,7%, что связано скорее с техническим ростом цен в соответствии со стадией строительной готовности.
Основным спросом в бизнес-классе традиционно пользовались двухкомнатные квартиры – 41%. За год перераспределение долей произошло в сторону увеличения доли однокомнатных квартир (с 7% до 23%) за счет сокращения доли двух- и трехкомнатных лотов.
Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, составила 20%, год назад этот показатель равнялся 18%.
При распределении по площадям наибольшим спросом пользовались квартиры 60-80 кв. м (45% от общего спроса), 26% пришлось на квартиры площадью от 100 до 120 кв. м.

«Долгое время бизнес-класс был неизменным лидером на рынке по объему предложения и темпам выхода новых проектов, но с начала освоения промышленных зон структура предложения в столице меняется за счет активного пополнения комфорт-класса в масштабных проектах комплексного освоения территорий. По итогам 2016 года новое предложение бизнес-класса уменьшилось по сравнению с 2015 годом. В этом году на рынок поступило 226,3 тыс. кв. м, а в 2015 году – 301,2 тыс. кв. м (-24,8%). Но о замедлении темпов выхода нового предложения говорить рано, тем более на фоне активного вымывания объемов в бизнес-классе», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet».

Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:19, 22.12.2016 Количество просмотров: 483
Страна: Россия

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия339

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия328

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия55

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия76

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия50

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия61

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия52

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.

До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия64

Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.

В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия53

Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия76

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.

В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 15:26, 24.04.2024, Россия203

Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.

Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпар, 15:25, 24.04.2024, Россия185

Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:38, 22.04.2024, Россия285

За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.