|
20-ка самых подорожавших за год районов Москвы
В тройке лидеров оказались районы Мещанский, где цена предложения за год выросла более чем в 2 раза, Бибирево (+40,2%) и Останкинский (+35,8%). Наибольший прирост средневзвешенной цены квадратного метра зафиксирован в Мещанском районе, где произошло существенное изменение структуры предложения из-за приостановки продаж в апарт-комплексе Classico в 2015 году. Из предложения выбыли объемы площадей с более низкой ценой по сравнению с остальными проектами района. Прирост средневзвешенной цены в районе Бибирево объясняется лишь ростом строительной готовности в «Клубном доме на Пришвина» (единственном проекте на первичном рынке в районе) и как следствие увеличением цены квадратного метра. Прирост средневзвешенной цены в Останкинском районе связан с выходом в продажу в ноябре 2015 нового жилого района Green Park с более высокой средней ценой по сравнению с уже строившимся жилым кварталом «Березовая аллея». Из 20 самых подорожавших районов Москвы большая часть относится к СВАО, САО и ЗАО.
Район 2015 2016 Прирост, % Кол-во лотов Площадь, тыс. кв.м. Ср. цена, тыс. руб./кв. м Кол-во проектов Кол-во лотов Площадь, тыс. кв.м. Ср. цена, тыс. руб./кв. м Кол-во проектов Мещанский 145 10,4 500,6 4 10 1,7 1 037,9 2 107,3% Бибирево 63 3,2 129,3 1 40 1,5 181,3 1 40,2% Останкинский 87 3,5 119,0 1 148 22,5 161,6 2 35,8% Левобережный 792 71,0 134,0 3 3209 12,2 177,1 3 32,1% Хорошево-Мневники 2235 180,2 190,6 6 520 156,7 245,3 7 28,7% Щукино 218 20,7 276,4 3 1153 40,2 337,3 3 22,0% Аэропорт 662 62,6 333,3 2 333 54,2 406,1 1 21,8% Дмитровский 347 20,2 111,5 1 531 27,1 133,7 2 19,9% Можайский 81 5,4 160,0 1 349 70,4 186,2 4 16,3% Марфино 105 2,7 123,5 1 276 2,4 143,3 2 16,0% Савеловский 37 4,4 259,8 2 100 4,7 297,0 2 14,3% Богородское 353 25,1 208,4 3 23 14,8 237,5 3 14,0% Кунцево 65 5,3 212,5 3 188 27,8 241,6 5 13,7% Нагатинский затон 233 12,6 165,6 1 248 15,2 188,3 1 13,7% Филевский парк 291 15,3 206,2 3 126 105,8 233,3 6 13,1% Перово 104 7,3 143,5 2 76 11,0 162,1 2 13,0% Крылатский 192 17,8 148,3 1 1076 18,5 167,0 1 12,6% Орехово-Борисово Северное 224 13,1 135,0 1 230 11,7 150,9 1 11,8% Крюково 1412 78,2 81,4 2 346 84,6 90,8 2 11,6% Алексеевский 666 57,1 223,0 4 290 23,1 245,3 3 10,0%
«Преимущественно прирост средневзвешенной цены в районах объясняется повышением стадии строительной готовности проектов при отсутствии выхода в реализацию новых объемов на ранней стадии строительства. Также высокие показатели прироста цен связаны с изменением структуры предложения – из реализации уходит более дешевое предложение, или напротив, поступают в продажу комплексы более высокого класса, что способствует росту средней цены предложения», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:57, 24.09.2016
Количество просмотров: 653
Страна: Россия
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия362 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62 |
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60 |
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|