Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Топ-10 лучших столичных районов для проживания

Аналитики компании «Метриум Групп» завершают цикл рейтингов районов Москвы. Эксперты оценили административные единицы города по 10 критериям, разделенным на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры. В итоговом рейтинге специалисты свели все показатели и отобрали 10 лучших районов столицы для проживания.

Эксперты компании «Метриум Групп» провели масштабное исследование районов Москвы, изучив различные показатели, играющие роль при выборе места для приобретения жилья. По итогам анализа были составлены три рейтинга:
- Районы с лучшими экологическими показателями. Для оценки экологической обстановки эксперты «Метриум Групп» использовали данные Географического факультета МГУ им. Ломоносова, лаборатории «Московский регион» и МГБП «Общественная экология».
- Районы с лучшей транспортной доступностью. Оценка производилась по пяти параметрам: время в пути до центра города с учетом пробок, плотность станций метрополитена (включая перспективные), плотность остановок общественного транспорта, плотность станций Малого кольца железной дороги и расстояние до центра города. Итоговый балл выводился с учетом коэффициентов исходя из важности того или иного параметра.
- Районы с лучшей инфраструктурой. При составлении этого рейтинга аналитики «Метриум Групп» провели расчет обеспеченности районов детскими садами, общеобразовательными учреждениями, поликлиниками и торговыми площадями. Итоговый балл также учитывал значимость того или иного параметра оценки.
Таким образом, каждый столичный район был оценен по 10 параметрам и получил по три общих оценки. В итоговом рейтинге эти оценки были скорректированы с учетом коэффициентов. Транспортной доступности был присвоен удельный вес 0,45 как наиболее значимому параметру при выборе места жительства. Инфраструктуре аналитики назначили коэффициент 0,35, а экологической составляющей – 0,2.
Стоит также отметить, что из рейтинга были исключены 15 районов с самыми высокими в Москве показателями средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости: все 9 районов Центрального административного округа, а также районы Дорогомилово, Раменки (оба - ЗАО), Гагаринский, Ломоносовский (оба - ЮЗАО), Беговой (САО) и Донской (ЮАО). Все эти районы заведомо имеют хорошую транспортную доступность, богаты инфраструктурой. Правда, в плане экологии показатели большинства из них оставляют желать лучшего. И для подавляющего большинства покупателей недвижимости эти районы не представляют интереса ввиду слишком высокой стоимости жилья.
В итоге лучшим районом Москвы для проживания было признано Зюзино. Эта локация получила самую высокую оценку – 7,56 баллов. Сегодня в данном районе на первичном рынке представлены 2 проекта комфорт-класса (ЖК «Родной город. Каховская», от 155,4 тыс. руб./кв. м и от 6,31 млн руб. квартира, ЖК «Горизонт», от 189 тыс. руб./кв. м и от 10,43 млн руб. квартира) и 1 – категории «бизнес» (ЖК «Айвазовский», от 195 тыс. руб./кв. м и от 18,54 млн руб. квартира).
«Серебро» досталось району Фили-Давыдково Западного округа – 7,34 балла. На первичном рынке сегодня здесь не представлено ни одного проекта.
И замыкает тройку лидеров район Черемушки с показателем 7,29 баллов. Здесь реализуются три новостройки бизнес-класса: «Розмарин» (от 250 тыс. руб./кв. м и от 15,29 млн руб. квартира), «Адмирал-3» (от 265 тыс. руб./кв. м и от 48,76 млн руб. квартира) и «Флагман» (от 290 тыс. руб./кв. м и от 34,36 млн руб. квартира).
Четвертое место занял Бескудниковский район Северного административного округа, набрав 6,96 балла. Приобрести жилье на первичном рынке здесь нельзя ввиду отсутствия новостроек.
На пятой позиции расположился район Измайлово Восточного округа. Приобрести квартиру здесь можно в жилом комплексе бизнес-класса «Виноградный» по цене от 300 тыс. руб. за кв. м и от 18,6 млн руб. за квартиру.
Шестое место с показателем 6,89 баллов досталось району Марфино (СВАО). Проектов на первичном рынке нет.
Следом идет Хорошевский район Северного административного округа, в котором возводится жилой комплекс «Лица» (от 250 тыс. руб./кв. м и от 13,8 млн руб. квартира). Оценка района – 6,87 балла.
Восьмое место у района Свиблово в СВАО – 6,81 балл. Здесь строится масштабный жилой комплекс комфорт-класса «Life Ботанический сад». Стоимость квадратного метра в проекте начинается от 161,8 тыс. руб., а квартиры – от 7,35 млн руб.
С минимальным отставанием – на одну сотую балла – на девятой позиции расположился район Коньково (ЮЗАО). Ни одной новостройки в данной локации не представлено.
И закрывает топ-10 лучших столичных районов для проживания Чертаново Северное (ЮАО). Его оценка – 6,72 балла. Первичный рынок представлен жилым комплексом комфорт-класса «Чертаново Северное микрорайон 7Б». Минимальная стоимость «квадрата» - 171 тыс. руб., а порог входа зафиксирован на уровне 7,28 млн руб.
В антирейтинг – 10 районов с самыми плохими показателями – попали (в порядке убывания) поселение Троицк (ТАО, 3,89 балла), район Капотня (ЮВАО, 3,86 балла), поселение Роговское (ТАО, 3,85 балла), поселение Мосрентген (НАО, 3,8 балла), поселение Марушкинское (НАО, 3,78 балла), поселение Новофедоровское (ТАО, 3,61 балла), поселение Михайлово-Ярцевское (ТАО, 3,59 балла), поселение Филимонковское (НАО, 3,55 балла), поселение Кленовское (ТАО, 3,5 балла) и поселение Щаповское (ТАО, 3,1 балла).
Большая часть районов, попавших в антирейтинг, располагается в Новой Москве. Столь низкие оценки они получили из-за неразвитости инфраструктуры и сложной транспортной ситуации – почти все они значительно удалены от МКАД. При этом данные районы имеют довольно высокие экологические показатели. А вот район Капотня, напротив, хорошей экологией похвастаться не может – здесь расположен Московский нефтеперерабатывающий завод. Впрочем, оставляют желать лучшего и показатели транспортной доступности: в Капотне нет ни одной станции метро, а выехать из него можно только по двум дорогам, обычно сильно загруженным.

«Выбрать самое лучшее место для проживания – это естественное желание, свойственное человеку испокон веков, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Но если раньше наилучшие локации выбирались методом проб и ошибок, то сегодня – в век информационной открытости – рекогносцировку можно провести заранее, выбрав наиболее подходящий район исходя из собственных представлений о значимости тех или иных критериев. Для кого-то на первом месте все равно остается цена вопроса. Но сейчас на рынке сложилась такая ситуация, когда порог входа во многих районах Москвы ощутимо снизился. И это дает покупателю возможность выбрать место для жизни, ориентируясь не только на собственные финансовые возможности, но и на качественные характеристики как района, так и проекта».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 12:43, 29.08.2016 Количество просмотров: 783
Страна: Россия


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия286
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия286
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия288
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия72
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия64
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия58
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия51
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия410
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия61
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия170
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 22:52, 20.03.2024, Россия155
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


  © 2003-2024 inthepress.ru