Пресс-релизы //

ТОП-7 элитных проектов с минимальной площадью лотов

По подсчетам специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - треть элитных жилых новостроек предлагают лоты площадью до 60 кв. метров. Минимальная площадь составляет 27 кв. метров, а стоимость начинается от 13 млн. рублей.

Постепенное сокращение средней площади лота на рынке высокопремиальных новостроек отмечается с 2008 года. По мнению специалистов компании Kalinka Group, кризис стал толчком, который заставил клиентов риэлторских агентств пересмотреть свой подход к тратам. Они захотели, чтобы их деньги работали, принося прибыль, для чего многие решили отказаться от излишества в жилых площадях, порою никак не используемых. Адаптировавшись к новым потребностям покупателей, застройщики стали отвечать на них предложением небольших квартир и апартаментов в возводимых ими жилых комплексах.
«Сокращение площади предложения дорогой недвижимости вызвано отнюдь не желанием покупателей экономить, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - рынок трансформировался под влиянием реальных потребностей людей, которые ищут квартиры и апартаменты для жизни. Кроме того, всё чаще на рынок выходят проекты реконструкции, в которых появление лотов небольшой площади связано с технологическими и конструктивными особенностями здания. При этом скромный метраж продаваемых объектов отнюдь не означает их невысокой стоимости».
Специалисты Kalinka Group составили рейтинг самых небольших по площади лотов на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

1. «Резиденция Тверская» (ул. 2-я Брестская, 6)
Площадь лота: 27,7 кв. метров
Стоимость: 13,2 млн. рублей
Описание: В комплексе 170 дизайнерских статусных апартаментов (включая 13 пентхаусов) с круглосуточным сервисом высочайшего уровня. Все помещения полностью меблированы и готовы для проживания, есть возможность объединения. Уникальная архитектура здания обеспечивает панорамные виды на исторический центр. Стеклянный фасад с изотермическим контуром защищает от шума и ультрафиолетовых лучей. В атриуме сконцентрирована основная инфраструктура комплекса, включая салон красоты, тренажерный зал, спа-комплекс с массажным кабинетом, детскую игровую комнату, переговорную, кинотеатр и курительную. Многоуровневый автоматизированный паркинг с инновационными компьютерными и лазерными технологиями.

2. «Современник» (ул. Машкова, 13, стр.1)
Площадь лота: 32 кв. метров
Стоимость: 19,2 млн. рублей
Описание: Реновация четырёхэтажного исторического здания начала XX века превратила его в новый дом премиум-класса на Чистых прудах. Над проектом работали специалисты английского архитектурного бюро Architects of Invention. В доме 86 апартаментов с финишной отделкой!

3. «Palazzo Остоженка, 12» (ул. Остоженка, 12)
Площадь лота: 33 кв. метров
Стоимость: 38,35 млн. рублей
Описание: Воссозданный особняк XIX века должен стать роскошным клубным домом на 12 квартир. Все квартиры здесь имеют свободную планировку, что позволяет воплотить любые дизайнерские проекты. На первом этаже дома работает консьерж-служба, а управление светом, температурой, отоплением, безопасностью осуществляется при помощи системы «умный дом». Есть механизированный подземный паркинг, система вибросейсмозащиты, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Самая ёмкая характеристика дома – его адрес и престижное местоположение в самом центре старой Москвы.

4. «Советник» (ул. Б. Дмитровка, 7/5, стр. 2)
Площадь лота: 46 кв. метров
Стоимость: 40,9 млн. рублей
Описание: Клубный дом всего в 700 метрах от Красной площади создан для ценителей истории, привыкших к роскоши и комфорту. В эстетике фасада исторического здания объединены модерн и неоклассицизм, входная группа оформлена в стиле современной классики с применением натуральных качественных и дорогостоящих материалов. В доме 27 квартир, которые передаются покупателям в состоянии shell&core. Круглосуточный консьерж-сервис, безопасность высокого уровня и системы диспетчеризации инженерного оборудования сделают жизнь в этом доме лёгкой и приятной.

5. «Рахманинов» (М. Кисловский пер., 3, стр.1)
Площадь лота: 48 кв. метров
Стоимость: 33,5 млн. рублей
Описание: Жилой дом «Раманинов» на 33 квартиры – прекрасный образец неоклассической архитектуры начала XX столетия. Проект премиум-класса на Арбате предлагает жителям услуги консьерж-службы, места для хранения колясок и велосипедов, кафе-ресторан и место для отдыха, а также детскую площадку.

6. «Полянка, 44» (ул. Б. Полянка, 44)
Площадь лота: 49 кв. метров
Стоимость: 34,9 млн. рублей
Описание: Элитный комплекс особняков «Полянка, 44» - это 8 жилых корпусов в историческом районе Москвы, имеющих уютный внутренний двор с английским садом. Три особняка из восьми спроектированы Густавом Гельрихом в конце XIX века и отреставрированы, пять домов – современной постройки. Архитектурная концепция элитного жилого комплекса разработана известным мировым бюро McAslan + Partners. Для удобства жителей действует подземная парковка, служба консьержа и круглосуточная охрана. Первые этажи особняков занимают магазины, частный детский сад и различные бытовые сервисы.

7. «НегоциантЪ» (ул. Б. Якиманка, вл. 2-4)
Площадь лота: 57 кв. метров
Стоимость: 62,99 млн. рублей
Описание: Клубный дом «НегоциантЪ» называют эталоном элитной недвижимости. Особняк переменной этажности (3-6 этажей) предлагает апартаменты с высокими потолками и завораживающими видами на главные московские достопримечательности: Кремль, Храм Христа Спасителя и памятник Петру I. Здание объединяет в своём облике традиции итальянского Ренессанса и изящность французского барокко, при этом являясь современным многофункциональным центром с сервисом пятизвездочного отеля. Владельцам апартаментов доступны консьерж-сервис, услуги горничных, прачечной, химчистки и ателье, доставка блюд из ресторанов и wellness-центр. Система «умный дом» управляет световыми сценариями и шторами, климат-контролем и бытовой техникой. На крыше особняка располагаются терраса, площадка для игры в мини-гольф, небольшой зелёный сквер на подогреваемой кровле 3 этажа. На крыше 4 этажа предусмотрено возведение стеклянного купола с подсвеченным музыкальным фонтаном.

Контактное лицо: Ирина Сидоренко
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 13:03, 18.07.2016 Количество просмотров: 528
Страна: Россия

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: 87 проектов в московском регионе реализуют региональные застройщики, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:29, 06.05.2024, Россия60

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 01:10, 04.05.2024, Россия62

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).

Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 01:10, 04.05.2024, Россия86

Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.

СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:44, 04.05.2024, Россия57

Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.

«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия63

Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.

«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия183

За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия205

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия206

Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия498

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия500

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия92

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия99

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия63

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия83

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия78

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».