 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: Только однокомнатные квартиры экономкласса не снижаются в цене
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке городской аренды снизились и спрос, и предложение. Падение спроса составило 8%, предложение сократилось на 3%, по сравнению с апрелем 2016 г. К июню предложение квартир в аренду превысило спрос на 123%.
«Спрос на квартиры практически во всех ценовых диапазонах в мае оказался существенно ниже предложения. Такая картина характерна для данного времени года и связана, в первую очередь, с майскими праздниками. Максимальный разрыв между спросом и предложением наблюдается в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей в месяц», – отмечает Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В мае наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:
- однокомнатные квартиры «подросли» на 0,83% (до 29,16 тыс. руб. в мес.);
- двухкомнатные снизились на 1,13% (36,96 тыс. руб. в мес.);
- трехкомнатные скорректировались вниз на 0,84% (47,57 тыс. руб./мес.).
За год (с мая 2015 г. по май 2016 г.) средняя стоимость найма квартир экономкласса снизилась следующим образом:
- однокомнатных – на 6,22%;
- двухкомнатных – на 5,6%;
- трехкомнатных – на 5,64%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в мае также изменилась:
- однокомнатные квартиры снизились на 3,29% (50,11 тыс. руб. в месяц);
- двухкомнатные скорректировались вниз на 0,52% (73,46 тыс. руб. в месяц);
- трехкомнатные сократились на 4,22% (99,88 тыс. руб. в месяц);
- средняя стоимость найма многокомнатных упала сильнее всего: на 11,7% (205,83 тыс. руб. в месяц).
За год (с мая 2015 г. по май 2016 г.) средняя стоимость найма квартир дорогих сегментов изменилась достаточно разнонаправленно: стоимость однокомнатных подросла на 0,5%, двухкомнатных снизилась на 3,12%, трехкомнатных упала на 8,11%. Многокомнатные квартиры скорректировались в цене на 3,31%.
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в мае пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (59,14% от общего предложения). На втором месте по объему предложения – объекты стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. (20,1%). Наиболее бюджетных квартир стоимостью до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 16,66%. Доля дорогих объектов стоимостью найма более 130 тыс. руб./мес. в общем предложении составляет менее 1%.
Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (47,01% от общего спроса). На втором по востребованности месте жилье от 40 до 70 тыс. руб./мес. (27,4%). Спрос в нижнем ценовом диапазоне до 25 тыс. руб./мес. составил 17,9%. Квартиры стоимостью более 130 тыс. руб./мес. пользуются спросом у 1% арендаторов.
Комнатность. Больше всего в предложении мая было представлено однокомнатных квартир (48,31%), двухкомнатных квартир в аренду предлагалось 39,62% от общего предложения.
Наибольшим спросом в мае пользовались также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,73% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,92%.
Наибольшее предложение квартир в аренду в мае пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (31,7% от общего предложения); на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (25,6% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,7% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес.
Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (30,9%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб. (15,6%). Спрос на двухкомнатные квартиры был наибольшим в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. (14,5% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. (8,1%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 00:54, 19.06.2016
Количество просмотров: 738
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия318 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия59 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
