Пресс-релизы //

Объем предложения новостроек рядом со спортивными объектами – 357,1 тыс. кв. м

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов, а также их ближайших конкурентов на первичном рынке «старой» Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты, – стадион «Динамо», стадион «Открытие-Арена», ВТБ Ледовый дверец, Центр водных видов спорта «Динамо». Конкурентное окружение новостроек у подобных инфраструктурных объектов весьма насыщенное – в пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум 3 новых проекта. Максимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости рядом с комплексами, в рамках которых возводятся значимые спортивные объекты, отмечен рядом со стадионом «Динамо» – 149,6 тыс. кв. м в 6 комплексах.
Объем предложения в конкурентном окружении новостроек рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 357,1 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу – 8 из 17, 7 – к комфорт-классу, еще 2 – к премиум-классу.
Больше всего проектов возводится рядом со стадионом «Динамо», где на первичном рынке в предложении порядка 149,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в этой локации оказалась самой высокой – 266,5 тыс. руб./кв. м.
На втором месте по объему предложения проекты, расположенные рядом с Ледовым дворцом ВТБ, – 128,5 тыс. кв. м в 4 комплексах. Средневзвешенная цена в локации составила 177,5 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в жилом квартале «Березовая аллея» площадью 25,5 кв. м за 3,4 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК Green Park – квартира площадью 27,5 кв. м за 4,1 млн рублей.
Минимальная средняя цена предложения представлена в жилом квартале «Березовая аллея» – 139,1 тыс. руб./кв. м и в апарт-комплексе «ТехноПарк» – 141,9 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале «Арена Парк» – 386,9 тыс. кв. м.

Объект ЖК Адрес Район Класс Ср. цена, тыс. руб./кв. м Min бюджет, млн руб. Min площадь, кв. м
Стадион «Динамо» Городской квартал «Арена Парк» Ленинградский просп. вл. 36 Аэропорт Бизнес, апартаменты 386,9 9,7 44,2
ЖК «Царская площадь» Ленинградский просп. вл. 31 Беговой Бизнес, апартаменты и квартиры 181,2 5,7 30,5
224,9 8,6 37,8
МФК «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 38А Хорошевский Комфорт, апартаменты 187,6 4,9 31,5
ЖК «ЛИЦА» Хорошевское шоссе, вл. 38 Хорошевский Бизнес, квартиры 269,5 13,5 52,0
апарт-комплекс «Большевик» Ленинградский пр-т, вл. 15 Беговой Премиум, апартаменты 319,6 8,9 29,5
МФК «Искра-Парк» Ленинградский пр-т, вл. 35 Беговой Бизнес, апартаменты 249,9 8,8 43,8
Стадион «Открытие Арена» ЖК «Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево Комфорт, квартиры 164,2 6,3 40,9
ЖК «На Циолковского» ул. Циолковского, вл. 9 вл. 1 Покровское-Стрешнево Бизнес, квартиры 196,1 9,7 43,7
Клубная резиденция Loft River Лётная ул., д. 99 Покровское-Стрешнево Бизнес, апартаменты 227,5 8,4 43,1
ЖК «Алые Паруса» Авиационная ул., вл.77 Щукино Премиум, квартиры 372,0 30,0 81,2
ВТБ Ледовый Дворец Жилой квартал «Парк Легенд» Автозаводская ул. д. 23, корп. 120 Даниловский Комфорт, апартаменты и квартиры 158,9 6,9 43,1
148,7 4,8 37,1
ЖК AFI Residence Paveletskaya Павелецкая наб., вл. 8 Даниловский Бизнес, апартаменты 182,4 5,8 37,4
Апарт-комплекс «ТехноПарк» Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638 Даниловский Комфорт, апартаменты 141,9 4,2 28,8
ЖК «ЗИЛАРТ» Автозаводская ул. вл. 23 Даниловский Бизнес 188,2 6,3 34,3
Центр водных видов спорта Жилой квартал «Березовая аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная Останкинский Комфорт, апартаменты 139,1 3,4 25,4
ЖК Life - Ботанический сад Серебрякова пр-д Свиблово Комфорт 200,5 7,2 40,1
Жилой район Green Park Олонецкая ул./Березовая аллея Останкинский Комфорт 166,9 4,1 27,4
В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной, в рамках которого запланирована реконструкция стадиона «Торпедо».
«Строительство жилых комплексов, в которых возводятся или реконструируются значимые спортивные объекты – относительно новая тенденция на первичном рынке жилой недвижимости. Среди плюсов таких комплексов можно отметить, что они будут обеспечены своей собственной широкой инфраструктурой. При этом расположение рядом со спортивным объектами не отражается на стоимости квартир и апартаментов. Цена формируется исходя из общих условий расположения проекта, престижности района, транспортной доступности (которая, учитывая крупный спортивный объект рядом, чаще всего хорошая) и классом проекта», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:06, 24.05.2016 Количество просмотров: 672
Страна: Россия

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 01:10, 04.05.2024, Россия50

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).

Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 01:10, 04.05.2024, Россия48

Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.

СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:44, 04.05.2024, Россия31

Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.

«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия56

Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.

«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия177

За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия196

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия199

Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия492

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия495

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия88

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия94

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия58

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия79

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия72

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия76

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.