Пресс-релизы //

Рост средневзвешенной цены в отдельных новостройках достигает 31,3%

За год больше всего цена выросла в следующих проектах: клубная резиденция «Чистые пруды» – на 31,3%, апарт-комплекс «Волга» – на 26,4%, ЖК Egodom – на 25,8% и МФК «Фили Град» – на 19,8%. В целом рост средневзвешенных цен в проектах варьировался от 0,6% до 31,3%. Основные его стимулы – повышение стадии строительной готовности, перевод апартаментов в квартиры, колебания валютного курса и достаточно стабильный уровень спроса.

Наиболее значительная положительная динамика средневзвешенных цен наблюдалась в проектах с заметной динамикой строительной готовности. Хотя были исключения в виде высокобюджетных и сданных в эксплуатацию комплексов. В клубной резиденции «Чистые пруды» существенный рост средней цены на 31,3% был связан с колебаниями курсов валют (прайсы в высоких ценовых сегментах «привязаны» к валютному курсу).
На втором месте по приросту средней цены оказался апарт-комплекс «Волга» – 26,4%, который за год перешел от стадии фундаментных работ к монтажу верхних этажей. Положительную динамику цен, в том числе подкрепляет престижное местоположение проекта – 10 минут ходьбы до станции метро «Сухаревская».
Замкнул тройку лидеров ЖК Egodom, где за год прирост цены составил 25,8%, что также связано с активной строительной динамикой.
На четвертом месте МФК «Фили Град», где средневзвешенная цена выросла на 19,8%. За год первая очередь проекта была сдана, вторая очередь – перешла от стадии монтажа нижних этажей к фасадным работам. В проекте часть апартаментов была переведена в квартиры, что также повлияло на положительную динамику цен.
Среди выросших в цене проектов представлено 4 объекта, которые были сданы в эксплуатацию еще год назад, при этом не прекратили свой рост в цене – клубная резиденция «Чистые пруды», ЖК «Английский квартал» (+9,3%), ЖК «Дирижабль» (+4,3%) и ЖК «Скай Форт (+0,6%).
«Если проект обладает привлекательными потребительскими характеристиками, и наиболее ликвидные объекты выходят в реализацию постепенно, то к моменту завершения строительства, у объекта остается потенциал для роста цен. Плюс в ряде проектов цена выросла за счет перевода ряда лотов из статуса апартаментов в жилые помещения, это, к примеру, ЖК “Фили Град” и МФК “Савеловский Сити”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Класс ЖК Район Средневзвешенная цена, 1 кв. 2016, тыс. руб./кв. м Прирост цены за год, % Статус Изменение стадии строительной готовности за год
элита ЖК Knightsbridge Private Park, Кооперативная ул, вл. 16 Хамовники 1747,5 11,9% фасадные работы/сдан
элита Клубная резиденция «Чистые пруды», Подсосенский пер., д. 3 Басманный 1614,6 31,3% сдан
элита ЖК «Садовые кварталы», Ефремова ул., вл. 12 Хамовники 530,3 11% монтаж верхних этажей/ фасадные работы (I очередь сдана)
премиум ЖК RedSide, Сергея Макеева ул., вл. 9 Пресненский 353 11,1% монтаж верхних этажей/ фасадные работы
премиум Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence, Садовническая ул., вл. 31 Замоскворечье 463,1 2,50% апартаменты котлован/ фасадные работы
премиум Апарт-резиденция Balchug Viewpoint, Садовническая наб., вл. 3,5,7 Замоскворечье 497,8 8,20% апартаменты котлован/ монтаж средних этажей
премиум ЖК EgoDom, Новоалексеевская ул., д. 22А Алексеевский 377,6 25,8% монтаж нижних этажей/монтаж верхних этажей
премиум ЖК «Английский квартал», Мытная ул., вл. 13 Замоскворечье 475,3 9,3% сдан
премиум Жилой квартал I'M , Кожевнический пр-д, д. 4 Замоскворечье 320,8 10,5% квартиры и апартаменты начальный этап/фундамент
бизнес Апарт-комплекс «Волга», Спасская Большая ул., вл. 4, стр. 1 Красносельский 266,8 26,40% апартаменты фундамент/ монтаж верхних этажей
бизнес ЖК «Дирижабль», Профсоюзная ул., вл. 64-66 Обручевский 256,6 4,30% сдан
бизнес «Дом на Люсиновской», 3-ий Люсиновский пер., вл. 1 Замоскворечье 335,5 10,90% фундамент/ внутренние работы
бизнес «Дом на Нагатинской», Нагатинский 1-й пр., вл. 14 Нагатино-Садовники 197,2 3,90% фундамент/фасадные работы
бизнес ЖК «Карамель», 1-я Квесисская ул., вл. 9-13, стр. 1,2 Савеловский 285,1 11,00% монтаж средних этажей/фасадные работы
бизнес ЖК «Скай Форт», Нагатинский 1-й пр., вл. 11 Нагатино-Садовники 190,5 0,60% сдан
комфорт ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево 163,5 3,10% начальный этап/монтаж средних этажей (+ вышла II очередь на начальном этапе)
комфорт МФК «Водный», Головинское ш., вл. 5 Головинский 187,5 15,90% квартиры и апартаменты фасадные работы/ сдан
комфорт МФК «Савеловский Сити», Складочная ул., вл. 5А Бутырский 157,2 11,20% квартиры и апартаменты Котлован/фасадные работы (вышел новый корпус на начальной стадии + апартаменты перевели в квартиры)
комфорт ЖК «Фили Град», Береговой пр., вл. 5 Филевский парк 224,2 19,80% квартиры и апартаменты 1 очередь – фасадные работы/ сдана ГК, II очередь –монтаж нижних этажей/ фасадные работы (апартаменты перевели в квартиры)

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:15, 19.04.2016 Количество просмотров: 587
Страна: Россия

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 01:10, 04.05.2024, Россия50

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).

Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 01:10, 04.05.2024, Россия48

Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.

СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:44, 04.05.2024, Россия32

Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.

«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия56

Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.

«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия177

За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия196

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия199

Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия492

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия495

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия88

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия94

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия58

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия79

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия72

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия76

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.