Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

За последний год предложение новостроек в Москве за пределами МКАД увеличилось в 2 раза

Районы Москвы, расположенные за МКАД, постоянно развиваются, улучшается их транспортная доступность. Поэтому данные локации становятся все более привлекательными для застройщиков. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие изменения произошли за последний год на первичном рынке «заМКАДных» районов Москвы.

Объем предложения
В границах «старой» Москвы за МКАД расположено 12 районов. На данный момент только в половине из них предлагаются квартиры в новостройках – районы Северный, Митино, Солнцево, Некрасовка, Южное Бутово и Новокосино. Здесь сконцентрировано около 14% объема предложения всего первичного рынка Москвы – 257 тыс. кв.м. На данный момент на первичном рынке этих локаций в реализации находится 13 проектов (62 корпуса).
Стоит отметить, что в марте 2015 года объем предложения был в два раза меньше. За последний год на рынок вышли сразу пять жилых комплексов – «Мещерский лес», «Потапово Lite», «ЛУЧИ», «Штат 18», «В Солнцево», а также предложение пополнялось новыми корпусами в уже реализуемых проектах.

Покупателям новостроек в районах за пределами МКАД предлагаются квартиры, площадь которых варьируется от 22 до 171,7 кв.м. Отдельно можно отметить апарт-отель YE’S в районе Митино, где можно подобрать небольшие апартаменты (27,4 – 42,4 кв.м) с отделкой и полной меблировкой.
В пяти проектах данной локации предлагаются квартиры с отделкой, при этом стоит отметить, что по всей Москве таких проектов насчитывается 16. В двух из этих проектов застройщики ведут гибкую политику и предлагают квартиры как с отделкой в нейтральных тонах, так и без – ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Эталон Сити». А вот в проектах «В Солнцево», «Life-Митинская ecopar» и апарт-отеле YE’S все квартиры сдаются под чистовую отделку.

Районы-лидеры
Лидерами по объему предложения являются районы Южное Бутово и Солнцево – 28% и 26% соответственно.
В районе Солнцево квартиры реализуются в трёх проектах – «В Солнцево», «Мещерский лес» и «ЛУЧИ». В комплексе «В Солнцево» квартиры с муниципальной отделкой продаются по системе электронных торгов. Жилой комплекс уже построен, включает 7 панельных домов и несколько детских и спортивных площадок на территории.
Также квартиры в панельных домах предлагаются в комплексе «Мещерский лес». Проект включает возведение 4 домов, 2 школ и 2 детских садов, а также наземного паркинга. Комплекс выделяет наличие квартир с отдельным входом, бесплатное Wi-Fi покрытие, наличие лесопарковой зоны вблизи, но при этом рядом проходит железная дорога и МКАД.
Наиболее масштабный проект возводится на месте НПО «Взлет» – «ЛУЧИ». Проектом предполагается возведение 8 корпусов комфорт- и бизнес-класса, а также всей необходимой инфраструктуры – 2 школы, 2 отдельно расположенных и 2 встроенно-пристроенных детских садов.
«Район Солнцево активно развивается – только за период 2016-2017 гг. будет построен детский сад, общеобразовательная школа, роддом и три храма. В 2017 году планируется открыть станцию метро Солнцево Калининско-Солнцевской линии в рамках ТПУ «Солнцево», что сразу улучшит транспортную доступность района. Что касается перспектив строительства, то на улице Главмосстроя планируется снести семь домов для дальнейшей жилой застройки», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

В районе Южное Бутово квартиры предлагаются в двух проектах – малоэтажный проект «Потапово Lite» и жилой комплекс «Эталон Сити». ЖК «Потапово Lite» претендует на сегмент бизнес по качеству строительства, архитектурному дизайну и отделке входных групп. По плану комплекс будет включать 12 четырехэтажных корпусов. В проекте «Эталон Сити» застройщик возводит 9 корпусов, строительство инфраструктуры не предполагается.
Данный район также активно развивается. Только на период 2016-2017 гг. в районе Южное Бутово запланировано построить подстанцию скорой медицинской помощи, физкультурно-оздоровительный комплекс, многофункциональный комплекс, центр социальной защиты населения, ЗАГС, 8 храмов, пожарное депо, школу и два детских сада.

Цены
За прошедший год средняя цена за квадратный метр в старомосковских районах за МКАД снизилась на 7% и составила 115 тыс. рублей. Это связано с тем, что на данной территории вышел большой объем бюджетных квартир. Сейчас средний бюджет покупки составляет 6,8 млн руб. Стоимость квартир варьируется от 3,43 до 25,6 млн руб. в зависимости от расположения, стадии строительства и класса проекта.
В пределах 4 млн руб. квартиру можно приобрести в 5 проектах. В основном это студии, но в мкр. «Некрасовка» и ЖК «ЛУЧИ» в такой бюджет попадают полноценные однокомнатные квартиры.

Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 20:19, 28.03.2016 Количество просмотров: 709
Страна: Россия


В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия337
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.


В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия326
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия55
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия76
Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия50
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия61
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.


Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия52
С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».


Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.


ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.


До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия64
Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.


В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия53
Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.


ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия76
В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.


В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 15:26, 24.04.2024, Россия203
Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.


Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпар, 15:25, 24.04.2024, Россия185
Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».


В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:38, 22.04.2024, Россия285
За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.


  © 2003-2024 inthepress.ru