 |
Повышение цен в ЖК «Новые Ватутинки»
В микрорайоне Центральный жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Новая Москва) произошло плановое повышение цен на два корпуса - 20/1 и 20/2. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 7% в зависимости от типа квартиры. Проект показывает рекордные темпы реализации: всего за два месяца со старта продаж продана треть от всего объема предложения.
В феврале 2016 года в ЖК «Новые Ватутинки» произошло очередное повышение стоимости квартир в корпусах №№20/1 и 20/2, которые вышли в продажу в декабре прошлого года. Стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 112-260 тыс. рублей, двух- и трехкомнатных – на 28-42 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 3% и составила 89 020 рублей.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» начинается от 3,03 млн рублей (33,7 кв.м), двухкомнатной – от 4,57 млн рублей (56,1 кв.м), трехкомнатной – от 6,09 млн рублей (78,5 кв.м), четырехкомнатной – 8,05 млн рублей (96,4 кв.м). Жилье продается уже с качественной современной отделкой, которая входит в цену. Всего за два месяца продано 32% квартир, что является рекордными показателями даже для докризисного периода.
«Очередное повышение стоимости в «Новых Ватутинках» связано, прежде всего, с высокой покупательской активностью, – комментирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Впервые за всю историю реализации проекта у клиентов появилась возможность купить квартиру на нулевом этапе строительства по минимальной стоимости от 3 млн рублей. Ранее мы выводили в продажу корпуса уже на более высокой стадии готовности, соответственно, и цены на жилье были изначально выше. По сути, «Новые Ватутинки» - один из немногих проектов Новой Москвы, где в таком бюджете можно подобрать квартиру с ремонтом в уже заселенном микрорайоне с собственной построенной и действующей инфраструктурой».
При покупке квартиры в корпусах №№20/1 и 20/2 ЖК «Новые Ватутинки» можно воспользоваться как рассрочкой до 31 декабря 2016 г, так и ипотечным кредитом по программе господдержки с субсидируемой ставкой. Ипотека предоставляется Сбербанком, «ТрансКапиталБанком» и Банком «Возрождение». Минимальная ставка начинается от 11,25% годовых.
«Проекты Новой Москвы и Подмосковья в наибольшей степени пострадали от дестабилизации экономической ситуации, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В условиях падения спроса в новых московских объектах в пределах МКАД появились предложения в бюджете 3-4 млн рублей. Соответственно, жилым комплексам Новой Москвы теперь нужно конкурировать не только с близлежащими проектами, но и столичными новостройками. В итоге девелоперы вынуждены снижать стоимость как напрямую, так и путем предоставления дисконтов. И лишь единичные, наиболее ликвидные жилые комплексы показывают сегодня рост цен. А это для клиента, пожалуй, один из самых главных критериев, свидетельствующий о стабильном спросе и, как следствие, финансовой устойчивости застройщика».
Строительство корпусов в №№20/1 и 20/2 в ЖК «Новые Ватутинки» идет согласно графику: завершаются монолитные работы по устройству фундаментной плиты. Это один из самых продолжительных этапов работ, который занимает до половины от всего времени, необходимого для строительства дома. Оба корпуса будут сданы и заселены уже к концу 2016 года.
«Сегодня в условиях падения спроса в 85% проектах Новой Москвы застройщики предоставляют дисконты и бонусы при покупке, – подводит итоги Александр Зубец. - Если вам предлагают скидку 10-15%, скорее всего, это свидетельствует о том, что либо жилой комплекс неликвиден с точки зрения его концепции, либо застройщик изначально вел неправильную политику ценообразования. Экономическая ситуация диктует новые правила игры. И как раз сегодня уровень дисконтов выступает в роли «лакмусовой бумажки», которая дает потенциальным покупателям понимание о ситуации в проекте. Очевидно, что если у девелопера нет проблем, то он не будет снижать цены, чтобы хоть как-то поддержать спрос».
Отличительной особенностью ЖК «Новые Ватутинки» является то, что одновременно с домами активно развивается и инфраструктура жилого комплекса. Уже работает школа на 1100 детей, два детских сада на 450 мест (открытие последнего состоялось в июле этого года при участии мэра Москвы Сергея Собянина). Построен многоуровневый паркинг на 569 машиномест, работают многочисленные магазины и кафе. Уже завершено строительство поликлиники на 550 посещений в смену. В перспективе будут возведены следующие детские сады, школы, деловой и многофункциональный центры (с торговыми рядами, ресторанами, фитнес-клубом, кинотеатром и офисами), административные здания. Также в перспективе на территории жилого комплекса будет разбит собственный парк.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 09:37, 14.02.2016
Количество просмотров: 1520
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия491 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия74 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия68 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
