Пресс-релизы //

Малогабаритных квартир и студий в новостройках Москвы стало меньше в 2 раза

По итогам 2015 года объем предложения однокомнатных квартир и апартаментов всех площадей составил порядка 500 тыс. кв. м. или около 11 800 объектов, из которых доля студий и малогабаритных объектов заняла порядка 6% – это около 700 объектов или 19 тыс. кв. м. За год объем предложения малогабаритных квартир и апартаментов сократился более чем в 2 раза (с 42 тыс. кв. м до 19 тыс. кв. м), что было связано с вымыванием такого предложения на фоне высокого спроса на объекты с минимальными бюджетами. Средневзвешенная цена предложения малогабаритных объектов и студий составила 162,3 тыс. кв. м, за год продемонстрировав прирост на 25%.
При распределении предложения студий и малогабаритных объектов по классам большая часть относилась к комфорт-классу – 79,9%, на бизнес-класс приходилось 19,8%, на премиум- и экономкласс – 0,1% и 0,2% соответственно. В элитном сегменте в предложении не представлено ни одного объекта площадью менее 30 кв. м. В премиум-классе студии реализуются только в одном проекте – апарт-комплексе Metropolis Loft.
При распределении предложения по формату 30% малогабаритных объектов и студий реализовывалось в формате квартир, остальные 70% – это апартаменты.
За год средневзвешенная цена на малогабаритные апартаменты продемонстрировала прирост на 22%, а на квартиры – наоборот, снизилась на 16%, что было связано с изменением структуры предложения. На рынок в формате квартир вышел новый проект бизнес-класса на низкой стадии строительной готовности с большим объемом студий – ЖК «Петр I».
В формате квартир предложение малогабаритных объектов и студий было представлено только в бизнес- и комфорт-классе. За год цена на такие объекты в комфорт-классе продемонстрировала снижение на 7%. В бизнес-классе в 2014 году в предложении не было малогабаритных квартир и студий.
За год в бизнес-классе цена малогабаритных апартаментов и студий сократилась на 15% в связи с выходом нового предложения, в комфорт-классе – увеличилась на 19%, а в экономклассе – на 23%. Рост цен малогабаритных объектов был обусловлен преимущественно увеличением стадий строительной готовности проектов. В 2014 году в премиум-классе не было представлено малогабаритного предложения.
По итогам 2015 года в комфорт-классе средняя площадь квартир-студий составила 28,1 кв. м, в бизнес-классе – 26 кв. м. В премиум- и экономклассе малогабаритных квартир не было представлено. В экономклассе средняя площадь малогабаритных апартаментов – 29,2 кв. м, в комфорт-классе – 26,5 кв. м, в бизнес-классе – 25,4 кв. м, в премиум-классе малогабаритные апартаменты представлены только в одном проекте и их площадь в среднем составляет 26,2 кв. м.
Средняя цена на квартиры-студии в комфорт-классе находилась на уровне 191,5 тыс. руб./кв. м, а на апартаменты – 152,6 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе этот показатель в формате квартир – 154,4 тыс. руб./кв. м, а апартаментов – 226,4 тыс. руб./кв. м. Более низкая цена на малогабаритные квартиры в бизнес-классе связана с тем, что такое предложение представлено только в одном проекте на начальной стадии строительства – ЖК «Петр I». Средневзвешенная цена на апартаменты в премиум-классе составила 490 тыс. руб./кв. м, в экономклассе – 139,3 тыс. руб./кв. м.
Минимальный бюджет покупки квартир-студий в комфорт-класс – 1,8 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м в мкрн. «Жемчужина Зеленограда». Самая дорогая студия в сегменте реализуется в ЖК Wellton Park – квартира площадью 29,5 кв. м стоит 6,3 млн руб.
В формате апартаментов в комфорт-классе самая доступная студия представлена в МФК CleverLand – апартаменты площадью 16,03 кв. м за 2,2 млн руб. Самые дорогие малогабаритные апартаменты можно приобрести в МФК «Новая Пресня» – объект площадью 30 кв. м обойдется в 8,4 млн рублей.
Минимальный и максимальный бюджет покупки квартиры-студии в бизнес-классе представлен в ЖК «Петр I» – это 3,6 млн рублей за квартиру площадью 22,78 кв. м и 4,3 млн рублей за квартиру площадью 28,29 кв. м соответственно.
Минимальный бюджет покупки малогабаритных апартаментов в бизнес-классе составил 4,3 млн рублей за 24,2 кв. м в апарт-комплексе Loft Park. Самые дорогие апартаменты бизнес-класса реализуются в проекте «Дом на Красина» – объект площадью 29,56 кв. м стоит 11,8 млн рублей.
Премиум-класс представлен апартаментами в комплексе Metropolis Loft стоимостью 12,8 млн рублей за 26,2 кв. м. В экономклассе студии реализуются также в одном проекте – апарт-комплексе Starting House, где за 4,1 млн рублей предлагается объект площадью за 29,2 кв. м.
«В 2015 году на рынок вышло 15 новых проектов, в составе которых были представлены малогабаритные квартиры и студии, всего это порядка 9 тыс. кв. м. Однако даже с учетом поступления на рынок нового предложения на фоне высоких темпов вымывания наиболее низкобюджетных объектов, объем предложения маленьких квартир и апартаментов за год существенно сократился и не успевал восполняться новым предложением», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 19:49, 03.02.2016 Количество просмотров: 568
Страна: Россия

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 01:10, 04.05.2024, Россия50

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).

Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 01:10, 04.05.2024, Россия48

Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.

СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:44, 04.05.2024, Россия32

Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.

«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия57

Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.

«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия178

За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия197

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия200

Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия492

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия495

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия89

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия95

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия59

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия79

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия73

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия76

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.