 |
В ЮАО объем предложения сократился на 21,5% из-за темпов вымывания
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮАО. На рынке новостроек ЮАО представлено 23 проекта с общим объемом предложения более 265 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 21,5% за счет вымывания больших объемов, несмотря на то, что на рынок ЮАО вышло 8 новых объектов, в том числе масштабный проект комплексного освоения территории в рамках реновации промзоны ЗИЛ – ЖК «ЗИЛАРТ». Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 170,2 тыс. руб./кв. м, что на 8,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
За год на первичный рынок ЮАО вышло 8 новых проектов: ЖК «ЗИЛАРТ», апарт-комплекс «Технопарк», городской квартал «Парк Легенд», ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Дом на Серпуховском» и два проекта по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141 и ул. Маршала Захарова, вл. 7. Помимо этого за год в реализацию вышла 2-ая очередь проекта «Ривер Парк».
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 66% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 32% и по 1% на эконом- и элит-класс. Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают крупные проекты: мкрн. «Загорье» (38% от общего объема предложения в округе) и комплексы на Варшавском шоссе и улице Маршала Захарова. В бизнес-классе основную долю предложения составляет ЖК «Скай Форт» (9%) и ЖК V-House (8%). Экономкласс представлен одним проектом – ЖК «Вершинино» (1%), в элитном сегменте также реализуется только ЖК Barkli Residence (1%).
При распределении предложения по районам в Южном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Бирюлево Восточное – его доля составила 46% от общего объема предложения. На территории Бирюлево Восточное реализуется мкрн. «Загорье» и мкрн. «Царицыно». На втором месте расположился район Нагатино-Садовники, где объем предложения составил 13%. На его территории находятся ЖК «Дом на Нагатинской» и ЖК «Скай Форт». На третьем месте оказался район Нагорный – 8%, где в реализации представлены ЖК Вершинино и ЖК V-House.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в Южном административном округе демонстрирует умеренный рост, что в основном связанно с ростом стадий строительной готовности большинства проектов на рынке ЮАО. Также за год в округе вышло несколько проектов в границах ТТК, что также способствовало увеличению среднего уровня цен на первичном рынке. Более заметная положительная динамика зафиксирована в элитном сегменте – +31,9%, где при пересчете на рубли цены заметно выросли из-за колебаний на валютных рынках. В комфорт-классе цена увеличилась на 6,1%, в бизнес-классе – на 19,1%, в экономклассе – на 10,5%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в проекте по адресу Варшавское шоссе, вл. 141 – квартира-студия площадью порядка 22,3 кв. м за 4,1 млн рублей. Самое доступное предложение в формате апартаментов представлено в апарт-комплексе «Технопарк», где апартаменты площадью 28,8 кв. м стоят 4,2 млн рублей.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:04, 27.10.2015
Количество просмотров: 662
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия339 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
