|
Итоги первого полугодия: по объему нового предложения в Москве комфорт впервые обогнал бизнес-класс
По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением квартир в «старых» границах Москвы в бизнес-классе было представлено 109 корпусов в 55 проектах с суммарной площадью 729,5 тыс. кв. м. Доля проектов бизнес-класса по-прежнему была лидирующей среди других сегментов и заняла 52,2% от общего объема предложения новостроек с квартирами в столице. Однако по объему вышедшего предложения бизнес- впервые уступил комфорт-классу – 110,4 тыс. кв. м против 188,6 тыс. кв. м нового предложения. По сравнению с IV кварталом 2014 года объем предложения за первое полугодие в бизнес-классе вырос на 13,7%, в годовой динамике – на 16,5%. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 247 тыс. руб./кв. м, в годовой динамике прирост составил 2,2%, а относительно IV квартала 2014 года цена просела на те же 2,2% в связи с выходом нового объема предложения.
В первом полугодии 2015 года на рынок новостроек в бизнес-классе вышло три новых проекта – ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на Рогожском валу» и ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А». Также объем предложения значительно пополнился новыми корпусами в ЖК «Хорошевский» – за полугодие в рамках проекта вышло 7 корпусов.
При распределении предложения бизнес-класса по бюджету покупки большая часть квартир была представлена в ценовом диапазоне от 20 до 25 млн рублей – 22% и от 10 до 15 млн рублей – 21,1%. При распределении предложения бизнес-класса по площадям квартир основной объем относился к квартирам площадью от 110 до 120 кв. м – 18,3% от общего объема предложения.
Основной объем предложения в бизнес-классе по-прежнему был сосредоточен в Северо-Западном и Юго-Западном административных округах – 26,6% и 21,5% соответственно.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам полугодия традиционно было отмечено в Центральном и Юго-Западном административных округах – 324,6 тыс. руб./кв. м Минимальный уровень цены относился к Юго-Восточному административному округу – 206,3 тыс. руб./кв. м.
«Несмотря на негативный экономический фон и снижение покупательской способности бизнес-класс в первом квартале 2015 года продемонстрировал рост объемов предложения. Новых проектов было немного, зато вышли большие объемы предложения в уже реализуемых объектах. При этом впервые за долгое время лидером по объему вышедшего предложения стал не бизнес-, а комфорт-класс. Кризис во многом повлиял на структуру предложения – комфорт-класс занял треть рынка по объему предложения и почти полностью заменил исчезающий с рынка экономкласс», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:27, 09.07.2015
Количество просмотров: 618
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия142 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия64 |
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия502 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
|