Пресс-релизы //

В Московской области в пешей доступности от метро всего 14 новостроек

Благодаря активному строительству метрополитена, новые станции приближаются к территориям Московской области. В 2009 году была построена первая станция вне административных границ Москвы – «Мякинино». После этого на границе и в самой Московской области появилось 6 станций метро, а в июне 2015 года эту группу пополнит станция «Котельники». Вполне объяснимо, что вблизи новых станций метро свободные территории активно осваиваются застройщиками. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок новостроек Московской области в пешей доступности от метро.

Структура предложения
В Московской области в пешей доступности от метро (не более 20 минут пешком) возводится 14 жилых комплексов. Наиболее близко расположенные к метро проекты строятся в городах Котельники и Реутов. В Люберцах проекты на большем удалении, поскольку в более близких от метро объектах квартиры были реализованы в последние годы.
Суммарно в проектах в пешей доступности у метро на данный момент экспонируется не менее 3,7 тыс. квартир или 225 тыс. кв.м жилья.
Максимальное количество квартир в новостройках предлагается рядом с метро «Мякинино» (34% от общего объема квартир), минимальное – вблизи метро «Жулебино» (6% от общего объема).
При этом объем предложения по корпусам распределен другим образом: больше всего домов в пешей доступности приходится на станцию метро «Новокосино» (16 корпусов), на втором месте – «Пятницкое шоссе» (14 корпусов), на третьем месте – «Мякинино» (10 корпусов). Последние места занимают станции «Котельники» (9 корпусов) и «Жулебино» (5 корпусов).

Цены
Традиционно близость к метро приводит к увеличению цен в проекте. Например, если сравнить среднюю стоимость новостроек, расположенных у МКАД (0-5 км), где в апреле средневзвешенная цена была равна 97,5 тыс. рублей за кв.м, и средневзвешенные цены на новостройки у 5 станций метро, разница в цене составит от 1% до 27%.
Самая низкая средняя цена на новостройки зафиксирована у метро «Мякинино». Причина этого – значительная удаленность от метро и большая доля квартир в ЖК «Спасский мост» на начальной стадии строительства. Сопоставимый уровень цен и у метро «Котельники», однако потенциал роста цен там еще не достиг своего пика.
Самая высокая средняя цена отмечается у метро «Жулебино», так как все комплексы в окружении находятся на высокой стадии готовности, и объем предложения в них сокращается.

«Количество жилых комплексов в Московской области в пешей доступности от метро ограничено, и в перспективе только в городе Реутов планируется строительство двух новых домов. При этом у покупателей пока есть возможность выгодно инвестировать в проекты на начальном этапе строительства. Например, самую бюджетную квартиру можно купить в ЖК «Новокосино-2» в корпусе 16 (ввод в эксплуатацию в 2018 году). Квартира площадью 30 кв. м обойдется покупателю всего в 2,8 млн рублей. Минимальная по метражу квартира (студия 26,5 кв. м) предлагается в ЖК «Микрогород в лесу» за 3 млн рублей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 12:45, 02.06.2015 Количество просмотров: 648
Страна: Россия

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия348

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия336

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия55

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия76

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия50

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия61

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия52

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия60

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.

До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия64

Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.

В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия53

Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия76

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.

В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 15:26, 24.04.2024, Россия203

Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.

Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпар, 15:25, 24.04.2024, Россия185

Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:38, 22.04.2024, Россия285

За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.