Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Среди инвесторов растет доля непрофессионалов, но число инвестиционных сделок все равно сократилось

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о последних тенденциях в сегменте инвестиционных сделок: сокращение доли инвестиционных сделок на 10%, рост числа непрофессиональных инвесторов, акцент на проектах, растущих в цене независимо от рынка за счет перспектив развития транспортной доступности, и увеличение количества инвестиционно привлекательных проектов за счет реновации промзон.

1. Доля инвесторов в среднем сократилось на 10-15%

Число инвесторов сократилось в среднем на 10-15%, поскольку свободных средств на руках у людей остается немного и многие по-прежнему не уверенны в завтрашнем дне. Часть потенциальных инвесторов считают, что можно еще немного повременить с вложением в недвижимость и дождаться более внушительных скидок от застройщиков. При этом всплески инвестиционной активности идут вслед за трендами на рынке нефти и рынке Форекс, укрепление рубля также спровоцировало инвесторов перекладывать свои средства из валюты в рубли и недвижимость.

2. Рост числа непрофессиональных инвесторов в среднем на 15%

Среди людей, желающих вложить свободные средства в недвижимость с целью извлечения в последующем прибыли от ее перепродажи, увеличилось количество тех, кто профессионально этим никогда не занимался и для кого это неосновной источник дохода. Многие люди на фоне «турбулентной» экономики задумываются, как сохранить, а лучше приумножить свои сбережения, хотя до этого опыта инвестирования в недвижимость у них не было.

3. Рост количества проектов с высоким инвестиционным потенциалом

Инвестиционный потенциал недавно вышедших проектов высок, несмотря на экономический спад. Особенно можно отметить проекты развития промышленных зон, которые ранее были закрыты и непроницаемы для транспорта и людских потоков, а теперь превратятся в развитые кластеры. Также проекты на начальной стадии строительства с ценами ниже рыночного уровня получили хороший поток инвесторов.

4. Инвесторы выбирают проекты, которые будут расти в цене независимо от состояния рынка

Сейчас даже инвесторы-новички очень взвешенно подходят в выбору объекта инвестирования, поскольку в условиях нестабильной экономики такая ошибка может обойтись им дороже. В первую очередь, рассматриваются проекты благонадежных застройщиков с хорошими резервными активами или прозрачным и стабильным финансированием, например, входящие в крупные банковские структуры. Однако инвесторов интересуют не просто проекты, которые гарантированно будут достроены. Сейчас инвестиционный рынок ориентирован на перспективные проекты, где не только будет выстроен качественный жилой дом, но будет создан полный набор инфраструктуры, и самое главное в обозримом будущем будет заметно улучшена транспортная доступность. Инвесторов волнует такие перспективы развития локации, из которых за 2-3 года строительства объекта можно извлечь дополнительные дивиденды. «Вишенка» на таком торте – это строительство новой станции метро, далее в списке приоритетов инвесторов – новые дорожные развязки, ТПУ, купные кластеры с социально-бытовой, спортивной или деловой инфраструктурой, которые могут стать точкой притяжения для всего района.
«Если раньше на растущем рынке любой более или менее качественный проект дорожал в цене, и можно было безбоязненно вложиться в новостройку, гарантировано на этом заработав. Теперь от инвесторов требуется более выверенный выбор, учитывающий перспективы развития проекта и локации», – комментирует Алексей Оленев, заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet.
«Инвесторы выбирают проекты, которые будут расти в цене независимо от состояния рынка, в первую очередь, за счет развития транспортной доступности. Прирост цены в таких проектах может составить от 15% до 40%. Повышение транспортной доступности локации всегда для естественного спроса один из самых главных толчков для принятия решения о покупке, с учетом того, что места приложения труда для платёжеспособного населения в основном сосредоточены в центре Москвы. А инвестиционный спрос следует за естественным», – отмечает Владислав Луцков, заместитель генерального директора Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:06, 18.05.2015 Количество просмотров: 551


За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия144
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.


В Москве в топе спроса квартиры меньшей площади чем в регионах, UDS, 00:46, 08.05.2024, Россия145
Покупатели ориентировались на цену лота и возможность купить квартиру по субсидированным государством программам.


Техническая эксплуатация ТРЦ Москвы за два года подорожала на 16%, MD Facility Management, 00:37, 08.05.2024, Россия52
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.


Rublevo Business Park стал финалистом престижной премии Move Realty Awards, Rublevo Business Park, 00:06, 08.05.2024, Россия66
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: 87 проектов в московском регионе реализуют региональные застройщики, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:29, 06.05.2024, Россия72
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 01:10, 04.05.2024, Россия65
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).


Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 01:10, 04.05.2024, Россия88
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.


СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:44, 04.05.2024, Россия59
Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.


«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия65
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.


«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия188
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.


Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия209
В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.


В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия210
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.


В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия502
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.


В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия503
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия96
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.


  © 2003-2024 inthepress.ru