 |
Мне стало известно, что Куликов Г.Л. объявлен в международный розыск. В НЦБ Интерпола направлены материалы для организации розыска. Личное имущество Куликова Г.Л. арестовано судом для возмещения вреда потерпевшим – инвесторам посёлка «Барвиха-Виллад
Южный административный округ столицы в ближайшие годы полностью изменит свой облик и имеет все возможности стать одним из самых престижных районов для жизни в Москве. На сегодняшний день здесь уже реализуются 6 новостроек бизнес- и премиум-класса, и со временем это количество будет расти. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали текущее предложение высокобюджетного жилья ЮАО и составили рейтинг самых комфортных для проживания комплексов.
Облик Южного административного округа в ближайшие годы сильно изменится. В первую очередь, за счет реновации промышленных территорий. Именно в ЮАО расположен бывший Завод им. Лихачева, а также множество других промзон. Застройка ЗиЛа уже началась – на сегодняшний день здесь ведутся продажи в комплексе апартаментов «Парк Легенд». Помимо этого проекта на территории в несколько сотен гектаров планируется возведение жилья разных ценовых категорий - от комфорт-класса до элитной недвижимости. Среди прочих развитием промзоны займется компания «ЛСР Недвижимость» - один из ведущих игроков рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга.
Престиж Южного округа также поднимет строительство парка развлечений мирового уровня DreamWorks, на территории которого, кроме аттракционов, появятся гостиницы, рестораны, торговые центры, концертный зал, яхтенная школа и т.д. Параллельно будет развиваться транспортная инфраструктура.
Первичный рынок высокобюджетного жилья представлен проектами Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье», «Дом на Самаринской», V-House и «Скай Форт». Стоимость квадратного метра на локальном рынке варьируется от 158,6 тыс. до 874,8 тыс. рублей, а цены на квартиры расположены в диапазоне от 10,4 млн до 221,5 млн рублей.
Эксперты компании «Метриум Групп» изучили особенности каждого проекта и составили рейтинг самых комфортных для проживания жилых комплексов. Оценка производилась по следующим параметрам: местоположение, окружение, внешняя и внутренняя инфраструктура, наличие или отсутствие отделки, количество квартир в проекте.
Лидеры по местоположению определились сразу: жилые комплексы Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье» и «Дом на Самаринской» находятся в одной локации – в районе Донского монастыря, улиц Серпуховской вал и Орджоникидзе. Проекты «Скай Форт» и V-House, напротив, сильно удалены от центра. Расстояние до Садового кольца от них составляет 6,2 и 7,8 км соответственно.
Примерно такая же ситуация складывается по показателям «Окружение» и «Внешняя инфраструктура». Локацию, в которой расположены ЖК Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье» и «Дом на Самаринской», можно назвать престижной: рядом проходит Ленинский проспект, в шаговой доступности расположены Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы реки, Шуховская башня и т.д. В последнее время эту локацию принято обозначать как «первая линия от центра».
Что касается внешней инфраструктуры, то уровень ее развития определяется местоположением. Вокруг ЖК Barkli Residence и других расположены множество общеобразовательных школ и детских садов, в том числе частные образовательные учреждения, школа олимпийского резерва «Москворечье», кинотеатр «Алмаз», торгово-развлекательные комплексы «Ереван Плаза» и «Гагаринский», многочисленные магазины, рестораны и кафе.
Жилой комплекс V-House строится в районе «Вершинино» рядом с метро «Нагорная». С трех сторон территория застройки окружена промышленными зонами. В шаговой доступности расположено несколько школ, нет ни одного крупного торгового центра. Зато всего в нескольких минутах ходьбы расположен горнолыжный центр «Кант».
Примерно такая же ситуация и у жилого комплекса «Скай Форт». С четырех сторон его окружают производственные территории, в шаговой доступности находятся две школы и торговый центр «Конфетти». При этом менее чем в 500 метрах протекает Москва-река, которую можно наблюдать с верхних этажей первого корпуса.
Внутренняя инфраструктура в высокобюджетных новостройках Южного административного округа довольно сильно отличается. Такие проекты, как «Дом на Самаринской» или «Донское подворье» могут похвастаться лишь подземным паркингом и охраняемой территорией. А вот в ЖК Barkli Residence и «Донской Олимп» уровень инфраструктуры приближается к максимальному. Девелоперы этих проектов запланировали и фитнес-центры, и детскую инфраструктуру (детские сады и детские клубы), салоны красоты, отделение банка и т.д.
Что же касается отделки, то из рассматриваемых жилых комплексов эта опция доступна только в одном проекте – Barkli Residence. Причем покупателям предлагается на выбор несколько вариантов дизайнерской отделки, к созданию которых приложил руку знаменитый архитектор Роберт Стерн и его архитектурное бюро Robert A.M. Stern Architects.
Ну и, наконец, последний фактор, оказывающий существенное влияние на комфортность проживания – это количество квартир в проекте. Очевидно, что чем меньше жильцов в доме, тем свободнее они себя ощущают. Именно поэтому в сегменте дорогого жилья столь популярны клубные дома. Безоговорочным лидером по этому показателю является «Дом на Самаринской», где представлено всего 73 квартиры. На втором месте ЖК «Донское подворье» - 126 квартир. И замыкает тройку жилой комплекс Barkli Residence, рассчитанный на 154 квартиры. При этом в ЖК «Донской Олимп» этот показатель превышает тысячу единиц (1027 квартир), а в ЖК «Скай Форт» вплотную приближается к двум тысячам (1896 квартир).
По каждому из критериев аналитики компании «Метриум Групп» присвоили жилым комплексам определенное количество баллов в диапазоне от 0,5 до 5 с шагом в 0,5 балла. Итоговая оценка была выведена как среднее арифметическое.
Лидером рейтинга стал жилой комплекс Barkli Residence, набравший 4,6 балла. «Серебро» досталось ЖК «Донской Олимп» (3,5 балла), а на третьем месте расположились сразу два проекта с одинаковым количеством
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 23:59, 22.04.2015
Количество просмотров: 1047
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия491 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия74 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия68 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
