ЮИТ СитиСтрой ввела в эксплуатацию ЖК «Успенские горки»
ЮИТ СитиСтрой, дочерняя компания концерна ЮИТ, завершила строительство жилого комплекса «Успенские горки» на Рублево-Успенском шоссе. Уже в феврале 2015 года покупатели квартир смогут получить ключи.
Введенный в эксплуатацию комплекс расположен в поселке Горки-10 в Одинцовском районе Московской области в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Это подмосковное направление является одним из самых развитых с точки зрения инфраструктуры, что обеспечит будущим жителям высокий уровень комфорта. Завершенный объект представляет собой 17-этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, выполненный по индивидуальному архитектурному проекту. В жилом комплексе «Успенские горки» представлено 338 квартир: однокомнатные площадью от 26 до 41 кв. м, двухкомнатные от 41 до 60 кв. м и трехкомнатные от 63 до 74 кв. м. Кроме того, в доме расположено пять нежилых помещений общей площадью 326 кв. м.
Все квартиры комплекса имеют функциональное зонирование, полноразмерные балконы и лоджии, с которых открываются панорамные виды на окружающий сосновый лес и Николину Гору. На придомовой территории компании ЮИТ СитиСтрой удалось сохранить вековые сосны, в тени которых благоустроена прогулочная зона и оборудован детский городок. Для удобства жильцов предусмотрена автостоянка. На текущий момент более 95% квартир уже нашли своих покупателей.
Одним из важных конкурентных преимуществ жилого комплекса «Успенские горки» является применение при его строительстве конструктивных и инженерных энергосберегающих решений: фасадные конструкции с применением эффективных с точки зрения энергосбережения материалов, 2-трубная система отопления со стальными панельными радиаторами KERMI с терморегуляторами, индивидуальные поквартирные приборы учета холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения, индивидуальный тепловой пункт, светопрозрачные конструкции (окна и балконные двери) с применением профильной системы REHAU с 2-камерными стеклопакетами, имеющими низкоэмиссионное покрытие. В помещениях общего пользования на электроосвещение установлены датчики движения. Все это позволит снизить затраты жильцов на оплату коммунальных услуг.
«Для завершения этого проекта нашей компании понадобилось всего два года – мы вышли на площадку в конце 2012 года и подготовили жилой комплекс к вводу в эксплуатацию точно в запланированные сроки. ЖК «Успенские горки» – это яркий пример качественного и доступного по цене жилья, которое в равной степени подходит и для молодых людей, приобретающих свою первую квартиру, и для тех, кто решил сменить городскую суету на свежий воздух и изумительную природу одного из самых экологически чистых районов Московской области», - комментирует Виктор Луха, генеральный директор ЮИТ СитиСтрой.
Общая площадь жилого комплекса «Успенские горки» составляет 20,5 тыс. кв. м, из которых 14,2 тыс. кв. м – площадь квартир. Проект реализован на земельном участке площадью 0,44 га. Объем инвестиций составляет около 673 млн руб.
О концерне ЮИТ
Концерн ЮИТ ― крупная европейская компания, новатор строительной отрасли, который создает благоприятную городскую среду в Финляндии, России, странах Балтии, Чехии и Словакии. ЮИТ строит жилье и коммерческие помещения, создает инфраструктуру, осуществляет комплексное развитие территорий. Концерн ЮИТ имеет более чем 100-летний опыт работы и сильные позиции на рынке: в Финляндии концерн является крупнейшим застройщиком жилья и одним из лидеров по возведению объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры, а в России – крупнейшей иностранной компанией в области жилищного строительства. В России концерн начал свою деятельность в 1961 году и на текущий момент представлен своими региональными подразделениями в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани. ЮИТ обеспечивает работой более 6 000 человек в семи странах. В 2013 году торговый оборот компании составил около 1,9 млрд евро. Акции ЮИТ котируются на хельсинкской бирже NASDAQOMX.
www.yit.ru, www.yitgroup.com
О компании ЮИТ СитиСтрой
Компания ЮИТ СитиСтрой создана при участии концерна ЮИТ в мае 2005 года для ведения жилищного строительства в Москве и области. На данный момент компания завершила строительство пяти жилых комплексов – три из них находятся в Москве, это ЖК «Аксиома»* на юго-западе, ЖК «Холмогоры»** на северо-востоке, ЖК «Зеленый берег»*** на юге, а также ЖК «Серебряные звоны» в Звенигороде и ЖК «Успенские горки» в п. Горки-10. В настоящий момент ведется строительство еще двух жилых комплексов – ЖК «Apila» (с. Успенское) и ЖК «ЮИТ Парк» (г. Красногорск).
*«Лучший ЖК бизнес-класса» по версии Urban Awards 2010 **Финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» 2011 в номинации «Жилой объект Москвы №1» (в категориях бизнес- и эконом-класс) **Финалист премии Urban Awards 2011 в номинации «ЖК года эконом-класса, Москва» **Призер московского городского конкурса «Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства» за 2011 год ***Премия «За использование прогрессивных энергоэффективных технологий и материалов в строительстве» по версии TREFI 2014
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.