 |
Почти половина покупателей новостроек привлекают ипотечный кредит
На долю ипотеки приходится 46% от числа всех сделок, 41% покупателей приобретают квартиру за собственные средства, и только 13% интересна рассрочка. Основная доля всех ипотечных сделок, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В связи с ограниченным бюджетом покупки 75% ипотечных покупателей приобретают квартиры в Новой Москве и в ближайшем Подмосковье.
По итогам третьего квартала 2014 года доля сделок с привлечение кредитных средств составила в среднем 46%, в некоторые месяцы доля ипотечных сделок достигала 55%, а по наиболее востребованным проектам, – 80%.
В начале года в связи с внешнеполитическими событиями, экономической ситуацией в стране и падением курса рубля рост сделок был аномальным. Резкий рост заявок на получение ипотечного кредита начался с февраля. Покупатели, имеющие накопления, использовали их для приобретения недвижимости или инвестирования в строительство. При этом множество покупателей, не имеющих достаточно средств, воспользовались ипотекой.
Рост объемов продаж в первом квартале объясняют и привлекательные условия банков. Средняя ставка составляла 12,2%, тогда как в 2013 году - 12,8%. К тому же покупатели ожидали повышение ставок, поэтому некоторые обратились за ипотекой ранее, чем планировали. Также причиной роста числа «ипотечников»» стала новость об отзыве лицензии у некоторых банков. Вкладчики вынуждены были искать альтернативу депозитам, одной из которых стало приобретение недвижимости, опять же частично за счет кредитных средств банков.
В мае показатели сильно снизились, причиной стали сразу несколько факторов - цены на недвижимость в результате аномального спроса немного выросли, спрос покупателей был насыщен, банки начали повышать ставки. К тому же летом всегда отмечается спад активности в связи с сезоном отпусков.
В последние месяцы снова отмечена активность. Покупатели спешат вложить имеющиеся средства в ценный актив – недвижимость.
Также стоит отметить изменение портрета ипотечного заемщика - сейчас за ипотечным кредитом обращаются в одинаковых долях, как мужчины, так и женщины, тогда как раньше количество заемщиков-мужчин сильно превышало количество женщин. Средний возраст наших ипотечных покупателей 25-35 лет, проживают они в основном в Москве.
«В последнее время ставки по ипотеке выросли на 1-1,5%. Мы предполагаем, что такое изменение не скажется сильно на количестве ипотечных клиентов, так как основная часть заемщиков – это жители Москвы и ближайшего Подмосковья, и для них разница в ежемесячных платежах и сумме переплаты будет не очень значительной. В регионах, где бюджет покупки и размер заработной платы гораздо ниже, любые изменения процентных ставок будут гораздо более ощутимыми» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ-Новостройки"
Добавлен: 14:45, 13.12.2014
Количество просмотров: 782
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия319 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия62 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия59 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
