Вначале встречи было озвучено, что Новокуйбышевский отдел Управления Росреестра по Самарской области сегодня находится на втором месте по интенсивности работы среди терротделов регионального ведомства. Сотрудники отдела регистрируют не только недвижимость в своем городе, но и помогают в этом деле коллегам из других территорий. Начальник Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Марина Балашова рассказала, что количество поступивших заявлений в этом году сопоставимо с цифрами предыдущих лет. Традиционно в общем срезе выделяется блок, связанный с регистрацией прав на жилые помещения, который в разы больше других направлений регистрационных действий. Колоссальный скачок произошел в показателях по запросам на предоставление информации из Единого государственного реестра прав. За девять месяцев этого года в Новокуйбышевский отдел поступило почти 20 000 таких запросов, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2013 года и почти в три раза больше чем за 9 месяцев 2012 года. Динамично шел процесс приватизации жилья, превысив показатели 2012 года аж на 93,5%. «Вероятнее всего, это связано с завершением процесса приватизации 1 марта 2015 года, - говорит Марина Балашова. – Наши жители стремятся успеть оформить жилье в собственность». А вот количество записей об ипотеке в этом году снизилось. Но не потому, что ипотека перестала быть в Новокуйбышевске актуальной, а в связи с изменениями Гражданского кодекса РФ, согласно которым с 1 июля 2014 года договоры ипотеки не подлежат государственной регистрации. На сегодня ипотека регистрируется только в качестве обременения прав на недвижимость. Особая гордость для Новокуйбышевска – регистрация договоров участия в долевом строительстве. Дело в том, что с января 2014 года вступили в силу принципиальные изменения в законы о государственной регистрации прав и о долевом участии в строительстве, которые предусматривают страхование ответственности застройщика перед дольщиком. Разобраться во всех тонкостях реализации закона компаниям было непросто, и в течение первого квартала не было зарегистрировано ни одного первого договора участия в долевом строительстве. Управление Росреестра предпринимало немало усилий, чтобы закон начал жить и работать, и чтобы рынок долевого строительства продолжил свое развитие. Результатом напряженной работы стал рост регистрации договоров участия в долевом строительстве в целом по Самарской области на 69% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Новокуйбышевские застройщики активно включились в процесс, и на сегодня уже зарегистрировали 89 договоров участия в долевом строительстве по новым правилам. Новокуйбышевский МФЦ лидирует Первого ноября исполнится три года со дня открытия Новокуйбышевского многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В первый день работы офис МФЦ посетил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов, и с того момента Росреестр и МФЦ всегда на связи. МФЦ для нас – важнейший партнер, подчеркивают в ведомстве. Он принял на себя задачу приема-выдачи документов, позволив Росреестру сосредоточиться на реализации важнейших стратегических задач, а также на основной деятельности. «Управление Росреестра по Самарской области уделяет большое внимание вопросу развития многофункциональных центров, - рассказывает Марина Балашова. - Правильно принять документы на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет – это не так просто как кажется на первый взгляд, здесь есть своя специфика. Кроме того, это очень ответственная работа, ведь цена ошибки - приостановка в регистрации прав или постановке на кадастровый учет. Чтобы наши заявители не ощутили никаких неудобств, на протяжении двух месяцев специалист Управления Росреестра находился в офисе МФЦ и помогал осуществлять прием документов для госрегистрации. Одновременно с этим один раз в неделю проводились обучающие мероприятия для специалистов Новокуйбышевского МФЦ. Сегодня обучения проходят в основном для новых сотрудников МФЦ. Сохранилось и ежедневное дежурство: каждый день я назначаю ответственного, который в этот день консультирует МФЦ по вопросам приема документов по услугам Росреестра». На сегодня в Новокуйбышевске работает два офиса: на улице Свердлова, 23А, а также в поселке Маяк, ул. Чапаева,2. Готовится к открытию офис на улице 50 лет НПЗ, 2. Сдать документы на регистрацию прав в МФЦ можно любым удобным способом: предварительно записавшись по телефону или на сайте Росреестра на определенный день и час, а также в порядке живой очереди. Получить информацию из Единого государственного реестра прав в Новокуйбышевском МФЦ можно всего за один день вместо пяти, предусмотренных федеральным законодательством. Все вышеуказанные меры позволили Новокуйбышевскому МФЦ занять почетное второе место по оказанию государственных услуг Росреестра в Самарской области. «Согласно дорожной карте «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 2013-2018 годы», утвержденной распоряжением правительства Российской Федерации, к 2015 году МФЦ должны оказывать 70% услуг Росреестра, - сообщила на «Деловом завтраке» Марина Балашова. - В настоящее время эти показатели достигнуты только в двух муниципалитетах. Новокуйбышевский МФЦ оказывает уже 71% госуслуг Росреестра. Больший показатель достиг только МФЦ Камышлинского района, который предоставляет 73% услуг Росреестра». Госпошлина вырастет В ходе «Делового завтрака» прозвучала полезная информация для тех, кто сейчас принимает решение о покупке недвижимости. С 2015 года сумма госпошлины за государственную регистрацию прав увеличится, сообщила Марина Балашова. Платить больше за регистрационные действия будут как физические, так и юридические лица. Для физических лиц пошлина за государственную регистрацию права собственности с этого периода будет составлять 2000 рублей вместо 1 000 рублей, уплачиваемых в данный момент. Увеличится и госпошлина за регистрацию недвижимости в порядке «дачной амнистии»: с 200 до 350 рублей. Повысится стоимость регистрации договора для «дольщиков» - с 1 января 2015 года она составит 350 рублей, а не 200 рублей как это было ранее.
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.
