 |
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2014
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2014
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2014 г.
В июне 2014 г. в аренду предлагалось 3375 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 955 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству снизился на 11%, а по общей площади - на 10%. Снижение объема предложения было связано со снижением деловой активности летом.
Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 4% и составила 617$/кв.м/год.
Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (16%).
Торговая недвижимость
В июне 2014 г. на рынке экспонировалось 824 объекта общей площадью 316 тыс.кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество предлагаемых в аренду торговых объектов выросло на 5%, а их общая площадь – на 1%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 107 помещений общей площадью 34 тыс.кв.м, что на 16% выше показателей мая по количеству и на 3% - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 3% и составила 1 956 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с началом экспонирования в июне ряда дорогих объектов - на Смоленском б-ре (162 кв.м, 3000 $/кв.м/год), ул.Мясницкая (150 кв.м, 3026 $/кв.м/год), Лубянский пр-д (90 кв.м, 3100 $/кв.м/год), ул.Арбат (300 кв.м, 3287 $/кв.м/год).
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в июне 2014 г. выросло на 3%, а их общая площадь – на 1%. Объем предложения составил 717 помещений общей площадью 282 тыс.кв.м. Средняя ставка за месяц выросла на 2% и составила 931$/кв.м/год, Рост ставок произошел за счет изменения структуры предложения - доля дорогих помещений (со ставками выше 1000$/кв.м/год) выросла с 29% в мае до 31% в июне.
Street-retail
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в июне 2014 г. по количеству вырос на 12%, а по общей площади – на 9%. Всего экспонировалось 322 объекта площадью 81 тыс.кв.м., из них 60 объектов предлагалось в центре и 262 объекта – за его пределами.
Объем предложения в центре за месяц увеличился на 15% по количеству и на 6% по общей площади. Средняя ставка аренды возросла на 6% и составила 2 133 $/кв.м/год. Рост арендной ставки произошел в связи с выходом в июне ряда дорогих объектов, таких как на Смоленском б-ре (162 кв.м, 3000 $/кв.м/год), Мясницкой ул. (150 кв.м, 3026 $/кв.м/год), ул.Арбат (300 кв.м, 3287 $/кв.м/год), Тверской ул. (226 кв.м, 3512 $/кв.м/год) и на ул.Сретенка (370 кв.м, 3551 $/кв.м/год ).
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 11%, а по общей площади – на 10%. Средняя арендная ставка выросла на 2% и составила 1089 $/кв.м./год, что было связано с началом экспонирования в июне таких объектов как - на Мичуринском пр-те (170 кв.м, 3044 $/кв.м/год ), на пр-де Стратонавтов (50 кв.м, 3150 $/кв.м/год) и на Кутузовском пр-те (130 кв.м, 3278 $/кв.м/год).
Офисная недвижимость
В июне 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 3% по количеству и на 5% по общей площади и составил 2 022 объекта общей площадью 1066 тыс.кв.м.
За месяц количество офисных объектов в центре выросло на 4%, а общая площадь осталась на уровне мая. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 2% и составила 791$/кв.м/год. Снижение ставок произошло за счет снижения доли дорогих помещений (со ставками выше 800$/кв.м/год) с 45% в мае до 43% в июне. При этом по объектам, которые экспонируются уже давно, ставки практически не изменились.
За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 3%, а по общей площади - на 6%. Средняя ставка по таким помещениям выросла на 1% и составила 489$/кв.м/год.
Производственно-складские помещения
Объем предложения производственно-складских объектов в июне 2014 г. составил 529 объектов общей площадью 573 тыс.кв.м, увеличившись на 4% как по количеству, так и по общей площади.
Средняя ставка в июне снизилась на 1% и составила 206$/кв.м/год.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 18:12, 24.07.2014
Количество просмотров: 869
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия141 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия64 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия502 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
|
