Пресс-релизы //

«Метриум Групп»: Рынок апартаментов в августе

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке апартаментов. Наиболее дешевые предложения уходят. Рост цен составил порядка 6,2%.

В августе новых проектов на рынке апартаментов Москвы не появилось. В реализации остается 47 апарт-комплексов различных ценовых категорий. Большую часть рынка по-прежнему занимают проекты бизнес- и элит-класса (по 45%). Всего 8% приходится на апарт-комплексы комфорт-класса, а в сегменте эконом-класса реализуется один комплекс – «Царицыно-2».

По данным «Метриум Групп», чуть больше половины комплексов с апартаментами расположено в Центральном округе (51%). Следом за ним по количеству проектов идет САО (19%), а третье место разделили между собой СЗАО и ЮАО (по 9%). Все так же не представлено апарт-комплексов в ЮЗАО и ЮВАО.

55% комплексов представляют собой проекты реконструкции существующих зданий и сооружений, ранее выполнявших производственные или административные функции. Именно в таких апрат-комплексах сконцентрирована большая часть классических лофт-апартаментов с их высокими потолками, большими окнами и особой эстетикой. Остальные 45% приходятся на долю новостроек.

Число готовых корпусов, а также тех, которые будут сдаваться в эксплуатацию в текущем и следующем году, одинаково. Ввод в эксплуатацию остальных апарт-комплексов запланирован на более долгосрочную перспективу вплоть до 2017 года.

Как отмечают аналитики «Метриум Групп», на сегодняшний день рынок апартаментов Москвы включает объекты площадью от 20,7 до 1 200 кв.м. Самое бюджетное предложение представлено в единственном комплексе эконом-класса «Царицыно-2», где за апартаменты площадью 22 кв.м придется заплатить 2,49 млн руб. Максимально дорогой объект продается в "Golden Mile" private residence на Остоженке. Здесь пентхаус площадью 506,9 кв.м обойдется потенциальному покупателю в 841,45 млн руб.

«Цена квадратного метра на рынке апартаментов варьируется сегодня от 101 до 1 615 тыс. руб., средневзвешенное значение составляет 225,9 тыс. руб, - сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - По сравнению с июлем рост составил порядка 6,2%. В первую очередь это объясняется «вымыванием» с рынка наиболее дешевых предложений, а также ценовой политикой продавцов, поднимающих стоимость апартаментов каждый месяц».

Динамика средневзвешенной цены по округам отличается. В Восточном и Южном административных округах средневзвешенное значение незначительно уменьшилось (на 1-2%). В ЗАО, САО, СВАО и СЗАО зафиксирован рост. Наибольший прирост средневзвешенной цены в августе отмечен в САО и СЗАО. В первом он составил 20,7%, а во втором - 16%. Подобное повышение среднего уровня цен связано с высокой покупательской активностью на локальных рынках округов (в САО и СЗАО около 30%). Помимо планового повышения цен происходит постепенное вымывание наиболее дешевых предложений. Самая высокая средневзвешенная цена приходится на Центральный округ, где ее значение составляет 423,5 тыс. руб.

Осенью на рынке апартаментов можно ожидать оживления. Застройщиками заявлено несколько новых проектов в разных ценовых сегментах, например, Bruce Boutiqe Apartments от KR-properties. Кроме того, ожидается официальное открытие продаж в «ВТБ Арена Парк».
К концу 2013 - началу 2014 года также возможен выход на рынок нескольких крупных проектов.

«Лето на рынке апартаментов выдалось относительно спокойным, - подводит итог Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - В месяц выходило не более двух новых проектов, пополняя сегменты элит- и бизнес-класса. В сентябре, когда сезон отпусков подходит к концу, на рынке можно ожидать роста покупательской активности».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 05:05, 13.09.2013 Количество просмотров: 986

«Клубный город на реке Primavera» в числе самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I квартале 2024 года, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:22, 02.05.2024, Россия130

За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия193

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия197

Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия491

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия482

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия87

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия89

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия57

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия77

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия70

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия74

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия68

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.

До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия70

Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.

В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия58

Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия92

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.